把房子劃撥出讓金需要交嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
先要確認(rèn)土地的性質(zhì)，是國(guó)有劃撥土地還是集體土地，如果國(guó)有劃撥土地，房子又允許上市交易的前提下，交了土地出讓金后，就可以交易過戶了；如果土地是集體性質(zhì)，除了征收變?yōu)閲?guó)有建設(shè)用地，是不可能交土地出讓金變成商品房的。根據(jù)2007年建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、監(jiān)察部等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》和2011年洛陽市政府《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的意見》，經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需繳納土地出讓金，繳納主體描述為購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)人，但沒有強(qiáng)制規(guī)定由誰繳納。在房屋買賣行為中有個(gè)常用的交易習(xí)慣，即土地出讓金由賣房人承擔(dān)。但是，根據(jù)民事法律行為意思自治原則，買賣雙方可以對(duì)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，只要約定不違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定或損害第三人合法權(quán)益，該約定即對(duì)雙方有約束力。如果買賣雙方對(duì)土地出讓金的繳納有約定則應(yīng)從其約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
是的。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同，但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時(shí)，要交納土地出讓金。
-
劃撥土地使用權(quán)需要交出讓金嗎？劃撥為辦土地使用權(quán)證需要交出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
2020.04.14 353 -
繼承劃撥房子必須交土地出讓金嗎房屋繼承要辦好土地出讓金。房屋繼承首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；再帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
2023.07.09 550 -
國(guó)有劃撥土地買賣需要交出讓金嗎國(guó)有劃撥土地買賣需要交出讓金。劃撥土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，已繳納土地使用權(quán)出讓金具有國(guó)有土地使用證，同時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同。
2020.01.16 177
-
劃撥地的房子需要交土地出讓金嗎
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-05-10 15,340 -
劃撥地房子交易時(shí)需要交土地出讓金嗎
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-05-08 15,340 -
劃撥地的房子賣了需要交土地出讓金嗎
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-04-22 15,340 -
劃撥房過戶需要交土地出讓金嗎？
劃撥土地出讓金如何計(jì)算根據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》確定，各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%，從而確定平均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)，因此協(xié)議出讓最低價(jià)的確
2022-10-09 15,340
-
01:14
劃撥和出讓的區(qū)別在中國(guó)，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國(guó)家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時(shí)間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)同意之后，將
23,624 2022.04.17 -
01:12
出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因?yàn)橥恋爻鲎尩脑捫枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對(duì)于土
3,275 2022.04.17 -
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11
