民間借貸用房產(chǎn)證抵押可以嗎
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債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押，只要抵押的法律程序符合國家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。 一、我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定： 1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護(hù)。 抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。 2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。 未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。 3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 4、因此，未簽訂抵押合同，只將房產(chǎn)證押在債權(quán)人手里的行為，不符合相關(guān)法律規(guī)定，也不受到法律的保護(hù)。 二、綜上所述，只要債權(quán)人和債務(wù)人按照法律規(guī)定，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行了合法的抵押登記手續(xù)，就可以為債務(wù)提供擔(dān)保，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。
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民間借貸抵押房產(chǎn)有期限，抵押權(quán)是與其擔(dān)保的主債權(quán)同時存在的，主債權(quán)消滅則抵押權(quán)消滅，當(dāng)事人約定或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。但主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后兩年內(nèi)當(dāng)事人未主張其抵押權(quán)，則會喪失對其抵押權(quán)的訴訟權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倬攀龡l【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅： (一)主債權(quán)消滅; (二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn); (三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán); (四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
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無房產(chǎn)證可以抵押民間借貸嗎沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押借款。抵押借款的房子要滿足下列要求： （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押； （二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年； （三）所抵押房屋未
2021.01.02 411 -
民間借貸用房產(chǎn)證抵押有用嗎民間借貸用房產(chǎn)證作抵押，如果簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記手續(xù)，是有效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
2020.02.25 367 -
民間借貸可以辦理抵押房產(chǎn)證嗎？能，只要不是下列房產(chǎn)： 1、權(quán)屬有爭議的房產(chǎn); 2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn); 3、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn); 5、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn);
2021.02.24 207
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民間借貸可以用房產(chǎn)證抵押嗎
債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押，只要抵押的法律程序符合國家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。 一、我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定：
2022-04-27 15,340 -
民間借貸可以抵押房產(chǎn)證嗎？
1、民間借貸可以抵押房產(chǎn)證。 2、《中華人民共和國民法典》第三百八十七條，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第三人為債務(wù)人向債權(quán)
2023-06-29 15,340 -
民間借貸可以抵押房產(chǎn)證嗎
民間借貸可以抵押房產(chǎn)證。 《中華人民共和國民法典》第三百八十七條，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)
2023-05-09 15,340 -
無房產(chǎn)證可以抵押民間借貸嗎
沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押借款。 抵押借款的房子要滿足下列要求： （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押； （二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年
2023-01-19 15,340
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:32
民間借貸借條可以轉(zhuǎn)讓嗎轉(zhuǎn)讓借條的行為可以說是一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓，在沒有法律規(guī)定，或者雙方當(dāng)事人約定不能轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的情況下，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，只需要通知債務(wù)人就可以把債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。 但是要注意，按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓要符合以下這些條件： １、必須要有有效
1,855 2022.04.17
