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一般開發(fā)商是否可以將土地抵押給銀行

2023-11-15 11:33

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現(xiàn)今,開發(fā)商常用的開發(fā)方式是將土地及在建樓盤進行抵押,以換取資金進行開發(fā),所以開發(fā)商采取這種開發(fā)模式,應在商品房買賣合同中載明樓盤及在建工程抵押的條款。 正常情況下,此種抵押不會影響收房入住。但是在辦理房屋產(chǎn)權證的情況下,會增加購房人的風險。一旦開發(fā)商不能還款,那么購房人就要面臨錢房兩失的尷尬局面。我國施行的是房屋所有權登記制度,在沒有辦理房屋產(chǎn)權證的前提下,購房人和開發(fā)商的法律關系為債權債務關系,一旦發(fā)生開發(fā)商不能還款,那么銀行等機構將作為抵押權人優(yōu)先受償。因為購房人的受償順序比較靠后,所以權益可能會受到損害。

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