為規(guī)范公司員工薪酬管理，根據(jù)工作內(nèi)容、工作能力、工作表現(xiàn)和對(duì)公司所做出的貢獻(xiàn)。切實(shí)做到外部具有競爭性，內(nèi)部具有公平性，切實(shí)有效發(fā)揮分配的激勵(lì)機(jī)制與約束作用，提高員工的積極性，特制訂本管理規(guī)定。

1，在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù) 基于房屋租賃關(guān)系，承租人有交納租金的義務(wù)。在交納租金以后，出租人即有對(duì)出租物瑕疵擔(dān)保的義務(wù)，出租人有義務(wù)保障房屋能夠適于正常的利用。在缺乏對(duì)任何其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)約定的情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)所有出租物之上的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。因此，本案中的出租人張某應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)用。 2，出租人如何才能使承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用 如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，則應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中加以明確約定。并且最好將該租賃合同交物業(yè)管理企業(yè)一份，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確認(rèn)。這便可以產(chǎn)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的、交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人承擔(dān)。如果沒有告知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認(rèn)，物業(yè)管理企業(yè)仍可以向業(yè)主直接追交。 3，承租人有遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度的義務(wù) 盡管承租人并未參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議、投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，然而必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。其理由在于，業(yè)主公約和規(guī)章制度乃是約束物業(yè)區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)利用秩序的規(guī)則，業(yè)主之外的使用人也應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的利用秩序規(guī)則。