在婚姻存續(xù)期間，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，償還房貸的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在商定離婚時(shí)，雙方可以對(duì)房屋的歸屬達(dá)成協(xié)議。如果雙方不能對(duì)房屋的歸屬達(dá)成協(xié)議，那么雙方可以向人民法院起訴，要求判決房屋的所有權(quán)。雙方可以在訴訟過程中競(jìng)價(jià)取得該房屋的所有權(quán)，或者取得房屋所有權(quán)的一方，給于另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?；蛘邔?duì)房屋進(jìn)行拍賣，對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行分割。

婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購(gòu)房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒有什么爭(zhēng)議的。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。