有限產(chǎn)權(quán)房能抵押嗎
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有限產(chǎn)權(quán)房屋不可抵押貸款，銀行抵押貸款對房產(chǎn)的要求是房產(chǎn)資料齊全、能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房，有限產(chǎn)權(quán)房不符合銀行貸款的條件，所以不能辦理。 不能辦理抵押貸款的房屋類型主要有： 1、公益用途房屋； 2、小產(chǎn)權(quán)房； 3、未結(jié)清貸款的房子； 4、房齡太久、面積過小的二手房 5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房； 6、部分公房； 7、文物保護(hù)建筑； 8、違章建筑； 9、權(quán)屬有爭議的房子； 10、拆遷范圍內(nèi)的房子。
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辦理房屋抵押預(yù)告登記的，有期限要求的，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
在銀行抵押的實際操作中，因為小產(chǎn)權(quán)房并沒有房產(chǎn)證，取而代之的是土地權(quán)利證書，說明小產(chǎn)權(quán)房其實并沒有可以用于交易的產(chǎn)權(quán)，也就不符合商業(yè)銀行貸款對抵押物的最低要求。沒有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房不符合能夠正常流通的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而也就不能在銀行進(jìn)行抵押。
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小產(chǎn)權(quán)房能抵押嗎小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。小產(chǎn)權(quán)房無法滿足銀行貸款要求，是無法在銀行進(jìn)行抵押貸款的。 根據(jù)我國法律規(guī)定所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)不得抵押。故小產(chǎn)權(quán)房是無法做抵押的。
2021.01.05 246 -
房產(chǎn)預(yù)抵押到抵押登記有期限嗎房產(chǎn)預(yù)抵押到抵押登記有期限的，根據(jù)我國法律規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
2021.10.11 1,190 -
沒有產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)能否抵押沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過開發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理抵押。 如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
2020.11.23 191
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抵押權(quán)房產(chǎn)證能抵押嗎
沒有房產(chǎn)證不能辦理抵押，但有其他文件和證明材料可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，仍然可以辦理房地產(chǎn)抵押登記。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交《國
2021-11-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能抵押嗎
小產(chǎn)權(quán)房是針對大產(chǎn)權(quán)房而言的，具體來說就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和商品房預(yù)售許可證，所以不能上市
2022-03-21 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)房子有能抵押的嗎
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能抵押，因為沒有產(chǎn)權(quán)證不能明確產(chǎn)權(quán)歸屬。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)
2021-11-16 15,340 -
房產(chǎn)證抵押有期限嗎？
房地產(chǎn)抵押有期限，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟期限屆滿前主張行使抵押權(quán)。主債權(quán)訴訟期限屆滿后，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持。
2021-11-05 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補(bǔ)辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
