離婚后房產(chǎn)過戶
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離婚后房產(chǎn)過戶：一、離婚房產(chǎn)過戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可二、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。
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夫妻共同房產(chǎn)過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，具體如下： 1、婚姻存在期間：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更； 2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶：離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更。
離婚過程中對房產(chǎn)進(jìn)行分割后還得對房產(chǎn)進(jìn)行變更登記，那么離婚夫妻房產(chǎn)變更就要按照以下步驟進(jìn)行： (一)貸款未到期的所需證件 1、憑生效后《離婚協(xié)議》、《離婚證》或法院判決書； 2、雙方《身份證》； 3、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按揭貸款相關(guān)手續(xù)。 步驟： 1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)； 2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。 (二)按揭貸款已還清的 只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持《《離婚協(xié)議》、《離婚證》或法院判決書《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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離婚前辦房產(chǎn)過戶還是離婚后辦房產(chǎn)過戶視情況定。 1、如果雙方想在婚姻存續(xù)期間過戶，那么需要雙方協(xié)商解決，因?yàn)殡p方對共同財(cái)產(chǎn)有共同的處置權(quán)。 2、如果雙方在離婚時(shí)就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名。其需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離
2021.02.28 762 -
離婚后房產(chǎn)怎么過戶？離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽
2021.04.11 218 -
離婚后房產(chǎn)如何過戶離婚后，可憑有關(guān)證明，按夫妻雙方先前約定協(xié)議的，到房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。夫妻雙方離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要雙方共同申請登記。雙方通過協(xié)商就房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后，可以及時(shí)到民政部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房地產(chǎn)過戶手續(xù)，就是房產(chǎn)的交易過戶，一般和常規(guī)交
2022.04.12 700
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離婚后房產(chǎn)過戶
首先，如果雙方都想在婚姻關(guān)系存續(xù)期間轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雙方需要協(xié)商解決。因?yàn)殡p方對共同財(cái)產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶當(dāng)然有效；第二，如果雙方在離婚時(shí)，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以
2021-10-22 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶
財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，決定自2013年12月31日起，明確夫妻間房地產(chǎn)權(quán)屬變更免契稅。通知規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地所有權(quán)歸夫婦所有
2021-10-19 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶
離婚分析需要攜帶以下材料：1。離婚判決書（需要中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院作出的判決，需提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需要區(qū)級以上公證處公證，未經(jīng)公證的，夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理
2021-11-12 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶后過戶條件
（一）、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚
2022-04-09 15,340
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00:44
離婚后房產(chǎn)怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時(shí)的辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)第1步就是要準(zhǔn)備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請書；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17 -
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離婚后如何過戶房產(chǎn)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的
1,810 2022.04.15 -
01:16
離婚后的房產(chǎn)需過戶嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過戶。
2,936 2022.04.15
