房主違約沒有簽居間協(xié)議可以要求賠償嗎
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通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過(guò)簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
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房主違約不賣房可以要求賠償。如果合同中有明確約定違約金的，可以直接要求房主支付違約金。合同中約定了定金，且買房人已經(jīng)交付了定金的，可以要求雙倍返還定金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
房主一房?jī)少u的，當(dāng)事人可以依法要求賠償?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失以及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
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沒有約定違約金可以要求賠償嗎合同沒有約定違約金，但是造成損失是應(yīng)該賠償?shù)模m然沒有約定違約金，但是違約還是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失以及支付違約金。
2021.03.14 190 -
簽了居間協(xié)議沒有簽買賣合同違約嗎如果在此過(guò)程中，能夠確定違約責(zé)任，那就按照違約的一般情形來(lái)處理即可，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商也可以通過(guò)其他途徑解決（比如法律程序）。無(wú)論是協(xié)商還是通過(guò)法律途徑解決違約方都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。
2021.02.12 180 -
合同沒簽訂可以要求賠償違約金嗎若合同中沒有約定違約金的，則合同當(dāng)事人則不需要給付違約金；但違約方仍應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)绕渌`約責(zé)任。
2021.03.12 197
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居間協(xié)議違約金可以主張嗎？
中介合同規(guī)定違約金，一方違約時(shí)，另一方可以主張違約金。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失
2021-11-25 15,340 -
沒簽協(xié)議可以要求賠償嗎
公司不續(xù)簽勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)者在本單位工作的年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2022-10-25 15,340 -
沒有簽培訓(xùn)協(xié)議可以要求賠償嗎
勞動(dòng)者雖然才進(jìn)入公司，而且簽訂勞動(dòng)合同和培訓(xùn)協(xié)議，但是勞動(dòng)者還沒有參加培訓(xùn)的，此時(shí)提出辭職，公司不能要求勞動(dòng)者支付違約金，不然，勞動(dòng)者反應(yīng)到就業(yè)局解決。
2022-10-31 15,340 -
居間合同可以要求賠償違約金嗎
居間合同可以主張違約金，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求
2022-12-02 15,340
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違約金沒約定可以主張嗎違約金，顧名思義是在合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定的義務(wù)，需要向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。違約金是合同法定違約責(zé)任的一種，主要是為了懲戒違約方而存在。但是，根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，雙方如果事先沒有約定違約金的，出現(xiàn)違約行為之后，守約
1,657 2022.04.17 -
01:22
離婚協(xié)議沒有約定撫養(yǎng)費(fèi)可以要嗎離婚協(xié)議中沒有約定撫養(yǎng)費(fèi)，還可以要求給付撫養(yǎng)費(fèi)嗎 離婚協(xié)議沒有約定撫養(yǎng)費(fèi)，離婚之后，直接撫養(yǎng)子女的一方仍然可以要求對(duì)方支付一定的撫養(yǎng)費(fèi)用。因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法規(guī)定，父母對(duì)子女具有撫養(yǎng)的義務(wù)，就算父母已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，也不能就此拒絕承擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)責(zé)
2,310 2022.04.15 -
01:00
沒有簽合同可以要公司賠償嗎用人單位沒有與勞動(dòng)者簽訂書面的勞動(dòng)合同，一般情況下，勞動(dòng)者都可以要求公司支付相應(yīng)的賠償。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)勞動(dòng)合同法第八十二條規(guī)定，如果用人單位，也就是公司自用工之日起超過(guò)一個(gè)月而不滿一年，沒有與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，就應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付
2,096 2022.04.15
