房子產(chǎn)權年限屆滿怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先我們應該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權，您在您的國有土地使用權證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權的截止日期。產(chǎn)權過了怎么辦？《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
產(chǎn)權年限到期了權利人可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿到期的，自動續(xù)期。
房屋產(chǎn)權年限期滿可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權；住宅建設用地房屋產(chǎn)權年限屆滿到期的，自動續(xù)期。
-
房子過了產(chǎn)權年限怎么辦1、允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。 2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。 3、用類似拆遷安
2020.03.16 211 -
-
房子超過產(chǎn)權年限怎么辦房子超過產(chǎn)權年限處理方式如下： 1、住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期； 2、非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政的規(guī)定
2021.12.12 675
-
房屋產(chǎn)權年限期滿后房子怎么辦
房屋產(chǎn)權年限期滿可自動續(xù)期，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。 這個問題對于私人購房尤其顯得
2021-03-18 15,340 -
國有土地使用權年限屆滿怎么辦？
國有土地使用權出讓年限屆滿，繼續(xù)使用的，可以依法辦理續(xù)期手續(xù)。 根據(jù)2021年《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021-12-30 15,340 -
土地使用年限屆滿怎么辦？
土地使用年限期滿的解決方式包括：對于住宅建設用地，到期后會自動續(xù)期，應繳納續(xù)期費用。非住宅建設用地，可以按照相關法律規(guī)定辦理續(xù)期。國家也可以依法收回該土地使用權。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五
2022-06-21 15,340 -
房屋產(chǎn)權年限期滿怎么辦
房屋產(chǎn)權年限到期可以自動續(xù)期。房屋產(chǎn)權是指房地產(chǎn)所有人依照國家法律享有的權利，即房屋權益的總和，即房屋所有人占有、使用、收益和處分房屋財產(chǎn)的權利。房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，住宅建設用
2022-06-25 15,340
-
01:26
房屋產(chǎn)權70年后怎么辦所有權具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產(chǎn)權是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權并不存在70年年限的問題。正確的說法應當是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權到期之后，房屋所有人應當如何處理此項房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關法律的規(guī)定，我國城
28,032 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權期限。如果是共同擁有土地使用權的，應當由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應當收回土地使用權的，不予批準延長；
3,685 2022.04.15 -
01:05
產(chǎn)權房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權到期后應該如何續(xù)期，會因為土地性質的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01
