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房產(chǎn)證過戶給戶主怎樣辦理戶主拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償

2023-07-27 16:43

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戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償問題,對未確權(quán)的房屋,如果是《城市規(guī)劃法》實施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。之前的無證房屋如何認(rèn)定,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同?!?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8534678324871955843.html">城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條規(guī)定:對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后,依法補(bǔ)償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的,應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。

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1、如果沒有留下遺囑,就按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承,而法定繼承的第一順序為:配偶、父母、子女。同一順序的繼承人繼承的遺產(chǎn)份額,一般都是均等的。房產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn),根據(jù)上面的情況房產(chǎn)屬于婚后所有的,房產(chǎn)分割配偶可以分得一半,剩余的份額再平分給子女。 2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。 拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷,以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補(bǔ)償數(shù)額;農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷,以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

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