如何辦理公證繼承與房屋過戶
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房屋繼承公證應當按照如下程序辦理: 1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。辦理房屋繼承公證需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件;遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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房屋繼承過戶公證的方式,根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條,因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。 根據(jù)《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時發(fā)生效力,屬于登記生效的例外。
房屋繼承如何過戶公證這個問題。房屋繼承公證需向公證處提交相關(guān)證明材料。法定繼承應提交以下材料:第一,申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;第二,代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;第三,被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;第四,被繼承人的死亡證明;第五,法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;第六,被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;第七,公證人員認為應提交的其他證明、材料;遺囑繼承除應當提交上述第一到第四項材料之外,還應當提交以下材料:第一,被繼承人的遺囑;第二,有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件;第三,公證人員認為應提交的其他證明、材料。辦理繼承公證后,當事人憑公證書即可到不動產(chǎn)登記事務中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
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繼承房屋公證后如何過戶
繼承房屋公證后應去不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理過戶。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
2021.02.06 477 -
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2020.06.05 145 -
房屋繼承如何辦理公證
房屋繼承公證辦理的方式是: 1、雙方必須攜帶辦理遺產(chǎn)公證的材料親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格; 2、公證申請被公證員受理后,公證員就遺產(chǎn)的內(nèi)容,遺產(chǎn)處分的財產(chǎn)的權(quán)利進行證明,辦理公證。
2020.08.14 156
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辦理房屋繼承公證后如何過戶
辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人,需要向登記機構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。 繼承過戶的程序 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到
2022-10-13 15,340 -
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繼承過戶的程序 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)需要提交的材料: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
2022-10-13 15,340 -
如何辦理遺囑繼承房屋過戶公證
遺囑繼承房產(chǎn)按照以下程序辦理過戶: 1、到派出所開死者的死亡證明; 2、到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證; 3、帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、遺囑、繼承人身份證及復印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù);
2022-06-03 15,340 -
繼承房屋公證后如何過戶
繼承房屋公證后應去不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理過戶。 根據(jù)《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所
2022-06-25 15,340
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房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步,辦理繼承公證的過程中,需要攜帶以下相關(guān)證件和材料:被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15 -
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如何辦理房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證需要申請人準備相應材料到公證處進行辦理。房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承,如死者生前留有遺囑,則可以根據(jù)遺囑辦理公證;若沒有遺囑,則需按照法定繼承辦理。 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,到公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需要準備的材料如下
1,131 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種,一種是遺囑繼承或者遺贈,一種是法定繼承。對于遺囑繼承或者是遺贈。那么當事人可以提供被繼承人的死亡證明,遺囑,繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的話,又要再分為三種情況:(1)協(xié)商繼承,
971 2022.04.17