父母的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年人嗎
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繼承的房產(chǎn)屬于繼承人合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處置，可以過(guò)繼給未成年人。父母房產(chǎn)給子女有三個(gè)方法，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)和寫(xiě)下遺囑指定子女為繼承人。 1、贈(zèng)與；贈(zèng)與首先是要去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證，繳納公證費(fèi)，由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)與，所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)（千分之6），契稅（90平米以下1%）、印花稅（萬(wàn)分之5）等費(fèi)用，由于子女是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，所以以后再出售房子需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、買(mǎi)賣(mài)；持有滿(mǎn)2年，賣(mài)給兒女，也是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，需要評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅等費(fèi)用。 3、繼承；基本稅費(fèi)和贈(zèng)與一樣，也是以后出售房子要繳納個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。
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父母是可以給未成年人買(mǎi)房的，我并未限制購(gòu)房者的年齡，只要有戶(hù)口本就可以為未成年人的名義購(gòu)房，但是簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要由監(jiān)護(hù)人辦理。
可以過(guò)戶(hù)。如果屬于16歲到18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年子女，一般可以被視為完全民事行為能力人，因此可以單獨(dú)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。但是如果屬于非完全民事行為能力的未成年子女，被視為不完全民事行為能力人，就需要由監(jiān)護(hù)人代理完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年人嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年人。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年子女可以單獨(dú)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；屬于非完全民事行為能力的未成年子女應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代理完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
2021.01.26 117 -
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父母可以把房子過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年的孩子。只要有戶(hù)籍，就會(huì)有身份證號(hào)，就可以擁有屬于自己名下住房。過(guò)戶(hù)給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監(jiān)護(hù)人代替孩子簽字辦理手續(xù)。
2021.03.27 523
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未成年房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給父母嗎
未成年人住房，不能過(guò)戶(hù)給父母，因?yàn)橛形闯赡耆藱?quán)益保護(hù)法。對(duì)于未成年人住房，賣(mài)掉，過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰峁┻^(guò)戶(hù)住房是為了孩子醫(yī)療，生活，學(xué)習(xí)所必須的證明，而且該證明需要得到房管認(rèn)可，才可以辦理。二孩子以后成
2022-02-12 15,340 -
父母的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎
可以過(guò)戶(hù)給你的孩子，不過(guò)手續(xù)比較麻煩。首先那個(gè)房子必須是產(chǎn)權(quán)清晰的。處置未成年人名下的房屋產(chǎn)權(quán)交易會(huì)相對(duì)麻煩。孩子當(dāng)上了業(yè)主，到其成年需若干年的時(shí)間。這期間，孩童業(yè)主的房產(chǎn)處置權(quán)要由其法定監(jiān)護(hù)人代理行
2022-01-28 15,340 -
父母房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎?
繼承的房產(chǎn)屬于繼承人合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處置，可以過(guò)繼給未成年人。父母房產(chǎn)給子女有三個(gè)方法，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)和寫(xiě)下遺囑指定子女為繼承人。 1、贈(zèng)與；贈(zèng)與首先是要去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證，繳納公證費(fèi)，由于是直系親屬間的
2022-04-14 15,340 -
未成年可以過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)嗎?
父母可以先到公證處向未成年兒童公證財(cái)產(chǎn)，然后帶公證書(shū)、身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下
2021-11-16 15,340
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房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專(zhuān)門(mén)辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過(guò)戶(hù)給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿(mǎn)八周歲的，其屬于無(wú)民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過(guò)戶(hù)在其名下。若子女已滿(mǎn)八周歲，則可以過(guò)戶(hù)在其名下，視為對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專(zhuān)門(mén)辦理其
2,963 2022.04.17 -
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如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15
