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農(nóng)村土地承包合同違約責(zé)任

2019-09-12 10:57

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趙峻博律師

2019-09-12回復(fù)

⑶、強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),是在堅(jiān)持以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的條件下,以市場(chǎng)的方式配置農(nóng)用地資源,促進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的一個(gè)好辦法。但是,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)必須是在尊重農(nóng)民的意愿的基礎(chǔ)上,由承包方自愿進(jìn)行?!?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1905207019011334604.html">農(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定:“國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”。第34條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式”。承包方在進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)時(shí),除以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)須經(jīng)發(fā)包方同意外,其他流轉(zhuǎn)的方式,發(fā)包方一律無(wú)權(quán)干涉。但是,目前在一些地方的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展過(guò)程中,發(fā)包方以結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為借口,以各種手段強(qiáng)迫承包方將承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn),集中土地搞所謂“規(guī)模經(jīng)營(yíng)”和“產(chǎn)業(yè)化”。這些行為都是嚴(yán)重地侵害了承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的違法行為。男女平等,是憲法的原則?!掇r(nóng)村土地承包法》第6條規(guī)定:“農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。”第30條又對(duì)婦女結(jié)婚、離婚、喪偶時(shí)處理承包地問(wèn)題的原則作了規(guī)定。但是,實(shí)踐中,剝奪、侵害婦女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為也經(jīng)常發(fā)生,其表現(xiàn)形式很多,有的是婦女出嫁時(shí),不論何種情況一律收回其承包地,有的是在承包時(shí)不能做到男女平等,有的是非法剝奪婦女的繼承權(quán)等。

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當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村個(gè)人土地承包合同范本:甲方:乙方:身份證號(hào)碼:依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。 一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、合同期限從年月日起到年月日止。 三、四至界限見(jiàn)附圖 四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付) 五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。 六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。 七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。 九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門(mén)備案一份。甲方:乙方:年月日

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    土地承包合同的違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。違約造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,還包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

    2021.04.23 157
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    2021.03.02 167
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    2021.01.03 348
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    2022-04-17 15,340
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    土地承擔(dān)合同違約后,根據(jù)法律規(guī)定,違約方應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任,包括支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。合同雙方約定從其約定,未約定的按實(shí)際損失賠償。 違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金

    2021-11-22 15,340
  • 農(nóng)村承包合同違約責(zé)任是怎么負(fù)的?

    承包合同違約責(zé)任的承擔(dān)一般是繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。需注意承包方、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門(mén)依法予以處罰。

    2021-08-11 15,340
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    自己土地承包出去了,對(duì)方違反土地承包合同,違約金的如何賠償?自己土地承包出去了,對(duì)方違反土地承包合同,合同無(wú)效,請(qǐng)求違約金的,不予支持,可以請(qǐng)求賠償因此造成的損失。合同違約之后,守約方可以選擇要求違約

    2022-03-21 15,340
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    農(nóng)村土地承包合同期限有多久

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    2,463 2022.04.17
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    土地承包合同一方違約的話(huà),當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外,當(dāng)事人還可以根據(jù)雙方事先的約定,單方面行使解除合同的權(quán)利。還有,根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定,如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度,這時(shí)

    1,616 2022.05.11
  • 租賃土地合同違約責(zé)任如何約定 01:10
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    租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好,我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任,可以由雙方事先約定,而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了:1、違約金責(zé)任;2、定金罰則責(zé)任。換句話(huà)說(shuō),當(dāng)事人可以在租賃土地合同中,明確約定違約金條款

    1,323 2022.05.11
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