租賃土地合同違約責任如何約定

2022-05-11 1,323

視頻內(nèi)容

租賃土地合同違約責任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責任包括了：1、違約金責任；2、定金罰則責任。換句話說，當事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款或者定金條款。另外需要注意，一方出現(xiàn)違約行為的時候，另一方不能同時適用這兩項條款。當事人應當選擇違約金條款或者定金條款，要求對方承擔相應的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十五條以及第五百八十六條的規(guī)定。根據(jù)相關規(guī)定，合同依法訂立之后，就對當事人具有相應的法律約束力。因此，當事人可以約定其中一方出現(xiàn)違約行為的時候，應當向?qū)Ψ匠袚s定的違約責任。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

合同如何約定違反房屋租賃合同的責任
違反房屋租賃合同應該承擔的責任分別有繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益。

2021-01-11 145
租賃合同未約定違約責任是否屬合同有效
租賃合同未約定違約責任，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。當事人一方違約的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。根據(jù)2021

2021-03-11 264
租賃合同未約定違約金的需要承擔違約責任嗎？
租賃合同未約定違約金的也需要承擔違約責任，我國法律上明確規(guī)定了合同在簽訂后雙方都需要嚴格按照規(guī)定的條款來履行各自的法律責任的，即使未約定違約金的也是需要承擔相應的違約責任的。【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解

2024-05-03 35

專業(yè)問答更多>>

續(xù)簽的租賃合同有約定違約責任嗎
合同是有效的，但是這個租賃不能對抗抵押權人也就是對方如果取得抵押權將房子拍賣的話，您有風險的，請問續(xù)簽的租賃合同有約定房東的違約責任嗎？我需要了解具體情況才能為您提供一個最合適的處理方案，這樣吧，我現(xiàn)

2022-03-23 15,340
土地租賃合同違約支付違約金條例
根據(jù)相關法律的規(guī)定，土地租賃合同違約，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的

2022-10-13 15,340
民法典規(guī)定土地租賃合同違約如何處理
土地租賃合同違約，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠

2022-06-13 15,340
房屋租賃合同可否依法約定違約金、違約責任？
1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應該按

2022-05-05 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
租賃合同中如何認定甲方違約
如何認定租賃合同當中甲方是否存在違約行為，需要結合租賃合同的具體內(nèi)容來進行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導致合同的目的不

1,340 15,340
01:22
合同怎樣約定違約責任
違約責任，即當事人沒有履行合同義務，或履行合同義務與約定不一致，而依法要承擔的民事責任。我國法律規(guī)定，在合同中，如果一方不履行合同義務等的，需承擔繼續(xù)履行、或采取補救措施、或賠償損失等違約責任。違約責任可以讓合同的當事人在合同里做具體的

1,547 15,340
00:52
土地合同未約定違約金標準
土地合同產(chǎn)生糾紛的時候，如果沒有約定違約金的標準，并不是說就不能夠追究違約方的違約責任了。在產(chǎn)生糾紛之后，如果交易雙方能夠?qū)τ谶`約金標準達成一致意見的，那么可以按照雙方達成的一致意見來解決。如果雙方也不能夠達成一致的意見，那么就只能夠?qū)幾h

1,422 15,340