房屋出賣人承擔(dān)過錯(cuò)的一倍賠償責(zé)任如何認(rèn)定
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》： 第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
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一房二賣的認(rèn)定主要是指房屋所有人將房屋賣給了兩個(gè)人，簽訂了兩份購(gòu)房合同。一房?jī)少u的后果是房屋出賣人需要對(duì)一方買房人承擔(dān)違約責(zé)任。首先判斷房屋是否變更登記，已經(jīng)登記的受讓人最終購(gòu)得房屋；如果沒有變更登記，就判斷誰(shuí)支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最終購(gòu)得房屋；如果前兩種情況都沒有，就按照合同的先后順序來(lái)確定最終購(gòu)得房屋。
承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任時(shí)這樣認(rèn)定過錯(cuò)： 1、認(rèn)定過錯(cuò)，行為人必須要具有相應(yīng)的行為能力。 2、行為人需要實(shí)施危害行為。 3、法律對(duì)行為人的客觀行為具有否定評(píng)價(jià)。 4、在判斷過錯(cuò)時(shí)要區(qū)分故意與過失。 5、過錯(cuò)具有客觀行為和客觀聯(lián)系的屬性。
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房屋買賣擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任嗎房屋買賣連帶責(zé)任保證的擔(dān)保人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，一般保證的擔(dān)保人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.28 211
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一房二賣的認(rèn)定出賣人應(yīng)如何承擔(dān)賠償責(zé)任
一房二賣是指房屋出賣人在與買受人訂立房屋買賣合同后又將該房屋買賣合同涉及的房屋轉(zhuǎn)賣他人的行為。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導(dǎo)致商
2022-11-14 15,340 -
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2022-06-06 15,340 -
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(一)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息
2022-07-27 15,340 -
一房二賣的認(rèn)定及出賣人應(yīng)如何承擔(dān)賠償責(zé)
一房二賣的認(rèn)定主要是指房屋所有人將房屋賣給了兩個(gè)人，簽訂了兩份購(gòu)房合同。一房?jī)少u的后果是房屋出賣人需要對(duì)一方買房人承擔(dān)違約責(zé)任。首先判斷房屋是否變更登記，已經(jīng)登記的受讓人最終購(gòu)得房屋；如果沒有變更登記
2022-06-09 15,340
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人身?yè)p害賠償雇主如何承擔(dān)責(zé)任根據(jù)我國(guó)侵權(quán)責(zé)任法的相關(guān)規(guī)定，雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這里的雇傭關(guān)系指的是受雇人向雇傭他的老板提供勞務(wù)，雇傭他的老板支付相應(yīng)的報(bào)酬形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在審判實(shí)踐中，法官是不管雇傭勞動(dòng)者的人是否有過錯(cuò)，都應(yīng)當(dāng)對(duì)
1,557 2022.04.17 -
00:57
醫(yī)療過錯(cuò)的舉證責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)發(fā)生醫(yī)療事故的，當(dāng)事人可以進(jìn)行索賠，若院方不肯賠償?shù)?，?dāng)事人可向人民法院提起訴訟。 醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟活動(dòng)中，舉證責(zé)任的分擔(dān)是依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》中：“因醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)療行為與損害結(jié)果之
2,178 2022.04.17 -
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如何理解機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)責(zé)任的規(guī)定根據(jù)道路交通安全法和侵權(quán)責(zé)任法的規(guī)定，與非機(jī)動(dòng)車、行人發(fā)生碰撞，造成交通事故后，無(wú)論機(jī)動(dòng)車一方是否存在過錯(cuò)，車主都必須承擔(dān)民事賠償責(zé)任。唯一的例外，就是如果是非機(jī)動(dòng)車或者行人一方故意碰瓷的，機(jī)動(dòng)車車主這時(shí)才不需要承擔(dān)民事責(zé)任。具體來(lái)說，如果
645 2022.04.17
