付了房東30萬定金,若因?yàn)橄拶徳蚨ń鸩煌?這個協(xié)議有效嗎?
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委托律師加入談判的好處 1、律師具有專業(yè)的法律知識，能確保合同內(nèi)容合法，避免合同陷阱，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。律師在談判中的實(shí)質(zhì)作用，是根據(jù)交易所涉及的背景情況及法律環(huán)境，對談判及合同條款中遇到的法障礙、潛在的風(fēng)險(xiǎn)、權(quán)利、義務(wù)不明確等問題進(jìn)行分析，并將分析的結(jié)果及時提交委托人用于決策。 2、專業(yè)律師擁有豐富的合同談判經(jīng)驗(yàn)，利于合同談判的進(jìn)行，盡可能維護(hù)當(dāng)事人的利益。由于職業(yè)特點(diǎn)，律師經(jīng)常要做的工作就是談判，如在法庭調(diào)解階段需要談判，庭外和解階段需要談判，幫助他人調(diào)解解決糾紛需要談判，律師要幫助客戶進(jìn)行商務(wù)談判等等。所以律師一般都有比較豐富的談判實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，這極有利合同談判。 3、律師介入合同談判，往往被認(rèn)為談判是正式嚴(yán)謹(jǐn)且在合法框架內(nèi)進(jìn)行的，有時能對合同談判產(chǎn)生積極影響。 4、律師“旁觀者清”能理性看待合同談判事宜，一般不會講情緒帶入到談判之中。律師畢竟不是當(dāng)事人，沒有激烈的利益沖突。在雙方爭執(zhí)不下、久議不決的分歧嚴(yán)重的議題上，律師如能適時提出鏗鏘有力、合理合法、情真意切、“客觀中立”的建設(shè)性解決方案，往往會發(fā)揮意想不到的效果，起到一錘定音的作用。
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1、根據(jù)中華人民共和國民法典第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 2、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 3、租房時，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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購房人個人原因放棄購買可以退定金嗎如果因?yàn)橘彿空邆€人原因，放棄購房不簽訂購房合同的，定金不可以退還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收
2022.04.17 735 -
購房定金協(xié)議不簽有效嗎購房定金協(xié)議不是本人所簽是否有效，要看簽字的人是否有代理權(quán)，如果沒有代理簽字的權(quán)利，則該合同屬效力待定合同。
2021.04.07 163 -
個人原因退房要支付違約金嗎根據(jù)法律規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。也就是說，如果購房者是出于自己主觀的原因想要退房，就需要支付違約金了。 購房者在和售房者簽訂購房合同的時候會對于退房
2021.01.07 149
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買房協(xié)議中沒有約定因買受人原因造成已付款款無力支付定金的，買受人可以要求退還定金嗎？
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合
2022-04-08 15,340 -
不可抗力因素可以退購房定金嗎
如果雙方簽訂的合同上沒有不可抗力的相關(guān)約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同
2022-03-09 15,340 -
房子限購政策原因可以退首付嗎
一、政策原因?qū)儆诓豢煽沽Γ纱藢?dǎo)致合同不能履行的，除《認(rèn)購合同》及《質(zhì)量保證房購買補(bǔ)充協(xié)議》另有約定外，你們無須承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還你們已支付的定金及首付款。 二、建議你們仔細(xì)閱讀《認(rèn)購合同》
2022-01-31 15,340 -
交房簽訂了購房協(xié)議，定金能退嗎？
要看情況。如購房者反悔，拒絕簽訂正式的買賣合同，定金不予退還。如果開發(fā)商違約，不能在約定時間內(nèi)簽訂正式的銷售合同，將承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。如因不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買賣合同未訂立，出賣人應(yīng)將定金
2021-11-07 15,340
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沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購房時，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15 -
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17
