我買了一套房子，交了首付，只有一個(gè)購房協(xié)議，現(xiàn)在由于個(gè)人原因不想要這個(gè)房子了，想退房
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購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。那么，已簽購房協(xié)議未簽訂購房合同如何退房， 一、已簽購房協(xié)議未簽訂購房合同如何退房 一般只有以下方法解決： 1、委托售樓員進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。2、找關(guān)系與其銷售經(jīng)理協(xié)商。3、以銀行貸款資料不具備或其它有關(guān)開發(fā)商責(zé)任的理由據(jù)付首付?！ 《⒑灪觅彿亢贤⒁獾氖?1、弄清楚合同中的當(dāng)事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購房者，一個(gè)是開發(fā)商?！ ≠彿空?，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。
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這種情況首付可以退，但是會(huì)扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同； 則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。 但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。
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買了房子交了首付不想要了是否可以退房買了房子交了首付不想要了不能退。如果買方已支付首付款，但希望終止銷售合同，如果買方因不可抗力或開發(fā)商嚴(yán)重違約而要求終止銷售合同；買方可以根據(jù)銷售合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定終止銷售合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者與開發(fā)商協(xié)商終止銷售合同。但是，如果
2022.06.17 484 -
買了房子交了首付不想要了可以退嗎可以退，雙方當(dāng)事人可以依照購房合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。
2021.01.30 288 -
按揭買房只交首付不想要了可以退房子嗎買房首付的意思就是購房者按照政府部門規(guī)定的比例支付給開發(fā)商的第一筆購房款項(xiàng)，如果購房者的經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，可以選擇高于這個(gè)額度，但是絕對不能少于這個(gè)額度。 按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。
2021.02.25 263
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買房子交了首付，現(xiàn)在不想要了，怎么退款
1，首付款可以退款，但是需要交納一定的退房違約金，至少購房者交納的“定金”開發(fā)商是有權(quán)沒收的！2，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受
2022-04-14 15,340 -
買房子交了首付不想要了
我原來想購買一套房屋，已付了首付款，現(xiàn)在覺得房子不好想解除合同。請問：什么情況可以跟開發(fā)商解除購房合同。社區(qū)咨詢小組成員解答：一般情況下，老百姓最常見的可申請解除購房合同的情況有：1、故意隱瞞沒有取得
2022-03-10 15,340 -
房子交了首付后不想買了
房子交了首付后不想買了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來了，如果銀行正在審批的，此時(shí)違約有可能被開發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來了，就完全不能違
2021-12-31 15,340 -
房子交了首付想退房房子怎么辦
付款后，想退房的買受人應(yīng)向開發(fā)商提出退房通知，開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)退還買受人的房價(jià)，并與貸款銀行解除或終止合同。同時(shí)，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。
2021-11-04 15,340
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交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開發(fā)商交付的房屋實(shí)測面積與合同約
3,709 2022.04.15
