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抵押合同公證部門審查

2023-06-19 20:09

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申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據(jù)規(guī)定,抵押物是公民個人財產(chǎn)的,如設定抵押的財產(chǎn)有共有人時,應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資企業(yè)、個人合伙成立的私營企業(yè)等設有董事會的企業(yè),按公司章程規(guī)定,擔保須有董事會決議的,應提交董事會決議;國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關鍵的國有財產(chǎn)設定抵押的,應事先得到國有資產(chǎn)管理機構的批準,申辦公證時,還須提交批準文件。

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辦理抵押物登記的部門如下: 1、以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門; 2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門; 3、以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門; 4、以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門; 5、以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的,為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門; 6、其它財產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門。

豐培銘律師

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抵押資產(chǎn)情況:抵押資產(chǎn)總額,抵押資產(chǎn)變現(xiàn)總額,清償?shù)盅簜鶆湛傤~,轉為破產(chǎn)財產(chǎn)總額; 2、抵押債務情況:抵押債務總額,抵押資產(chǎn)變現(xiàn)總額,清償?shù)盅簜鶆湛傤~,抵押債務轉為一般債務的金額。 如果存在用破產(chǎn)財產(chǎn)變現(xiàn)或用清算期借款清償?shù)那闆r應在破產(chǎn)期末審計報告意見段中披露。

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