抵押物抵押的審查要點(diǎn)

2021-03-19 343

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抵押資產(chǎn)情況:抵押資產(chǎn)總額,抵押資產(chǎn)變現(xiàn)總額,清償?shù)盅?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiwu/">債務(wù)總額,轉(zhuǎn)為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)總額; 2、抵押債務(wù)情況:抵押債務(wù)總額,抵押資產(chǎn)變現(xiàn)總額,清償?shù)盅簜鶆?wù)總額,抵押債務(wù)轉(zhuǎn)為一般債務(wù)的金額。如果存在用破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)或用清算期借款清償?shù)那闆r應(yīng)在破產(chǎn)期末審計(jì)報(bào)告意見段中披露。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

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抵押物具有的特點(diǎn)
抵押物具有的特點(diǎn)如下： 1、抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)； 2、抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)； 3、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有

2023-01-13 61
房產(chǎn)抵押,抵押物查封怎么辦
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。因此，有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對(duì)該房

2021-03-16 916
抵押物抵押性質(zhì)，抵押物擔(dān)保的一定要公證嗎
抵押物進(jìn)行擔(dān)保的，不強(qiáng)制性需要進(jìn)行公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人、其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

2021-02-14 288

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抵押合同需要抵押物抵押嗎
擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)合同，主債權(quán)合同無效，擔(dān)保合同無效。因此，在簽訂抵押合同時(shí)，需要有主債權(quán)合同。如果沒有主債權(quán)合同，抵押合同就不成立。

2021-11-07 15,340
房產(chǎn)抵押,抵押物查封怎么辦
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。因此，有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該

2021-12-17 15,340
抵押物的清點(diǎn)、登記
1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期間，該抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。 2、本合同簽訂后二日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對(duì)此予以協(xié)助，由此

2023-01-22 15,340
要抵押物嗎？有沒有不要抵押物的
高利貸一般是拿房子抵押，不要抵押物的，只有個(gè)人無抵押信用貸和企業(yè)無抵押信用貸

2022-10-23 15,340

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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何
抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外

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01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以生產(chǎn)

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00:57
借條上可以寫抵押物嗎
借條上面是可以寫上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不僅僅是在向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的時(shí)候，債務(wù)人可以提供抵押物。民間借貸，個(gè)人之間借貸也可以由債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務(wù)的擔(dān)保。

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