房子超過交付面積多少可以解除合同？
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按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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延期交付房子可以解除合同嗎遇到延期交房,首先應(yīng)仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約
2021.03.16 124 -
安置房實際面積超合同面積過多怎么辦超過協(xié)議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發(fā)生實際面積大于協(xié)議面積的，應(yīng)當按照國家現(xiàn)有法律規(guī)定處理(以3%為界)，由產(chǎn)權(quán)人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔。差價結(jié)算以等價交換的原則進行，實質(zhì)上是結(jié)算被拆除房
2020.08.11 904 -
房子面積多少超過百分之三要緊？房子面積超過百分之三規(guī)定： 1、購房者可以選擇終止合約，請求解除合同、返還已付購房款及利息； 2、房子實際面積大于約定面積，超過百分之三部分開發(fā)商承擔相應(yīng)房款，不超過部分，按照房價計算房款以后購房者補交給開發(fā)商。 3、實際面積約定面積，小于
2020.01.21 900
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買房子面積被誤差超過多少可以解除購房合同
有約定的按照約定，沒有約定的，（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款
2022-03-17 15,340 -
買的商品房超過交付面積3% 的，買受人可以要求解除房屋買賣合同嗎
按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還
2022-03-21 15,340 -
實際面積比合同面積大超過3%可以拒絕支付不
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可選擇退房或補繳多出部分。本人作為合同與債務(wù)追討方面的專業(yè)，有豐富的合同糾紛處理與債務(wù)追討經(jīng)驗，可與我聯(lián)系，助您維權(quán)。
2022-11-02 15,340 -
房子交付后，可以解除合同嗎
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后三個月合理期限內(nèi)未履行。一方要求解除合同的，應(yīng)當予以支持，但另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方催告后，解除權(quán)的合理期限為三個月。如
2021-11-19 15,340
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不付款可以解除合同嗎不付款可以解除合同。根據(jù)《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定，不付款屬于當事人以自己的行為，表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)，那么此時另一方當事人可以在合理的期限內(nèi)提醒該當事人付款，如果該當事人仍不付款的話，另一方當事人就可以解
3,874 2022.04.15 -
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締約過失可以解除合同嗎根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同的解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。約定解除針對的是雙方已經(jīng)協(xié)商一致的情形，這時候雙方當事人都能夠解除合同。法定解除針對的是法律規(guī)定能夠解除合同的情形，這時候由享有解除權(quán)的一方，行使權(quán)利來解除合同。因此，嚴格意義上
1,862 2022.04.17 -
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不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定，即當事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,230 2022.04.15
