定金不退是否可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效?！岸ń稹痹诜缮嫌忻鞔_的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時(shí)還是一種賠償，即通過(guò)支付一定數(shù)額的金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同，如果購(gòu)房者違約，定金不退，如果開(kāi)發(fā)商違約，就要向購(gòu)買(mǎi)方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過(guò)合同總價(jià)的20%。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開(kāi)發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均不可退。
只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，按照定金罰，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。 定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。
-
定金不肯退是否可以要求開(kāi)票定金不肯退可以要求開(kāi)票。 無(wú)論定金是否退還。你可以強(qiáng)行要求開(kāi)發(fā)票，如果不開(kāi)，立馬撥打工商電話。 作為商家，不開(kāi)票被當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)舉報(bào)一定會(huì)得不償失的，除非無(wú)視法律，不然一定會(huì)退還定金，工商介入導(dǎo)致太麻煩雙方都得不償失。 且定金不退的話，也可以訴
2022.06.08 4,975 -
開(kāi)發(fā)商能要求退定金嗎開(kāi)發(fā)商在對(duì)方按約履行的情況下應(yīng)該退定金。非法上違約不能簽定合同，開(kāi)發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；
2021.01.27 160 -
開(kāi)發(fā)商不退定金可以嗎這個(gè)問(wèn)題要按照實(shí)際情況來(lái)判斷，如果是屬于購(gòu)房者自身的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商可以不退定金；如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題則必須把定金退回給購(gòu)房者。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)
2022.04.16 643
-
開(kāi)發(fā)商把定金退了賣(mài)方反悔可以要求開(kāi)發(fā)商退回定金嗎
如有下列情形之一，可要求開(kāi)發(fā)商退房：一是實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％的；二是開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；三是開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空
2021-12-03 15,340 -
未取得預(yù)售許可證，是否可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金？
開(kāi)發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證、銷(xiāo)售許可證的情況下，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無(wú)效民事行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還購(gòu)房者定金。此外，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-03-29 15,340 -
和開(kāi)發(fā)商不簽合同可以要求退定金嗎
根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費(fèi)者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費(fèi)者簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)逼消費(fèi)者就范，事實(shí)上這種認(rèn)購(gòu)書(shū)大多是不平等條約。關(guān)于購(gòu)房定金，我
2022-10-08 15,340 -
如何要求開(kāi)發(fā)商退定金
1、先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋購(gòu)買(mǎi)合同中買(mǎi)房決定買(mǎi)房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定
2023-01-01 15,340
-
01:21
開(kāi)發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買(mǎi)房的時(shí)候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商未能夠就合同的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人，因?yàn)榇藭r(shí)并不是購(gòu)房人單方違約而造成的； 2、雙方對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未
1,283 2023.01.04 -
01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17 -
01:03
開(kāi)發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買(mǎi)賣(mài)中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成
2,173 2022.04.17
