開發(fā)商交定金可以退嗎

2023-01-04 1,283

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首先定金是可以退的，買房的時候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達(dá)成一致意見。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房人，因為此時并不是購房人單方違約而造成的； 2、雙方對于補(bǔ)充協(xié)議未能夠協(xié)商一致的。如果購房者與開發(fā)商在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時候沒有辦法協(xié)商一致，那么會導(dǎo)致購房合同不能夠訂立，也是屬于不能歸責(zé)于雙方的原因。這樣一來，購房者也可以要求開發(fā)商返還定金； 3、開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，無論雙方是否曾經(jīng)約定過定金的退還事宜，開發(fā)商都應(yīng)該無條件把定金退還給購房者。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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買房交了認(rèn)購定金開發(fā)商沒有預(yù)售許可證定金可以退嗎
可以退。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，購房合同以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以可以退定金。

2021-04-25 170
開發(fā)商會主動退定金嗎
只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準(zhǔn)，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指

2022-06-16 109
開發(fā)商能要求退定金嗎
開發(fā)商在對方按約履行的情況下應(yīng)該退定金。非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；

2021-01-27 160

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開發(fā)商把定金退了賣方反悔可以要求開發(fā)商退回定金嗎
如有下列情形之一，可要求開發(fā)商退房：一是實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3％的；二是開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；三是開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空

2021-12-03 15,340
發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違法開發(fā)商收受的定金可以退回嗎
協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)3、原告身份證復(fù)印件1份并同時提供原件供查驗

2022-10-27 15,340
買房子交了定金又退給開發(fā)商了可以嗎
交了一萬的買房定金可以退，如果賣方違約，買方可以要求雙倍退還定金；如果是買方違約，則不可以要求退定金；如果是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，可以要求退還。

2023-01-12 15,340
房產(chǎn)抵押的定金交給開發(fā)商后可以退嗎
能退。法律明確規(guī)定開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，致使合同無效或被撤銷、解除的，購房方是可以要求開發(fā)商退還甚至雙倍退還定金的。具體規(guī)定是出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同

2023-05-19 15,340

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01:15
交了兩萬定金可以讓開發(fā)商退嗎
很多人認(rèn)為定金一旦交付就不能夠要求退還，但是實際上定金是可以要求退還的，只是要滿足一定的條件。在以下情形之下，購房者有權(quán)要求開發(fā)商返還定金： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，

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00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎
開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定

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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎
網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想

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