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合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款的問題

2022-08-15 20:50

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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。

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留置擔(dān)保合同分別有:有償?shù)谋9芎贤⒂袃數(shù)膫}儲(chǔ)合同、貨物運(yùn)輸合同、承攬合同、法定其他情形。留置權(quán)主要是指債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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民間借貸是否可以約定違約金,目前的法律和司法解釋均沒有明確規(guī)定。對(duì)于雙方當(dāng)事人約定違約金的,法院在審理中是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力,存在兩種相反的觀點(diǎn)。持肯定意見的認(rèn)為,法律并未明確禁止在借貸合同中約定違約金,那么就屬于當(dāng)事人意思自治的范疇,應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其法律效力。持否定意見的則認(rèn)為,合同法第二百零七條的規(guī)定限定了借貸合同的違約責(zé)任承擔(dān)方式僅為支付逾期利息,而且借貸合同的標(biāo)的物為貨幣本身,因此,出借人的損失只能是利息損失。 我國合同法對(duì)違約金的性質(zhì)規(guī)定是以補(bǔ)償性為主,以懲罰性為輔,這種對(duì)違約金雙重屬性的折中認(rèn)可,決定了當(dāng)事人在合同中約定違約金條款的合法性,并且允許當(dāng)事人約定懲罰性的違約金。實(shí)踐中,多數(shù)法院也對(duì)借款合同中約定違約金的效力予以承認(rèn)。因此,在民間借貸合同中,應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人就逾期還款約定違約金,作為承擔(dān)責(zé)任的一種方式。

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