如果轉(zhuǎn)租合同終止轉(zhuǎn)租人該怎么辦
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如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔轉(zhuǎn)租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當承擔一部分責任。第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
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出租人依法終止合同被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔違約責任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，出租人可以依法解除。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔違約賠償責任，被轉(zhuǎn)租人對租賃物造成損失的應(yīng)由承租人賠償損失。
如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔轉(zhuǎn)租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當承擔一部分責任。
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