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農(nóng)村戶口遷出后土地有補(bǔ)償嗎?

2022-11-16 04:30

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根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 集體土地,如果戶口遷走,則該村宅基地、農(nóng)用地以及涉及以后拆遷征地的補(bǔ)償款,均無(wú)該人的分配額度。但是已經(jīng)占用的宅基地,無(wú)法收回,可以繼續(xù)使用,但是征地后,不補(bǔ)償。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

戶口遷出農(nóng)村后,在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)不具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,不能請(qǐng)求分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一、戶口遷出后,農(nóng)村老家房屋拆遷怎么補(bǔ)償 將戶口從農(nóng)村遷出后,不再享有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體的權(quán)益。但房屋是當(dāng)事人所有的,拆遷房屋可以獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。 二、農(nóng)村房子拆遷如何賠償 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括兩大部分: 1、對(duì)宅基地的補(bǔ)償:標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)參照耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,也有的地方按政府公布的區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。 問(wèn)題:由于我國(guó)對(duì)集體土地禁止市場(chǎng)交易,導(dǎo)致其補(bǔ)償價(jià)格與國(guó)有土地相比低太多,這也是導(dǎo)致征地拆遷矛盾的制度性原因。 2、對(duì)房屋的補(bǔ)償:標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋重置價(jià),扣去折舊,重置價(jià)由于不包括土地市場(chǎng)價(jià)值,僅僅是材料費(fèi)和建筑人工成本,因此每平米也就幾百元,超過(guò)一千元的算多的。 問(wèn)題:另外對(duì)房屋補(bǔ)償還有關(guān)于合法面積的問(wèn)題,由于農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的很多,對(duì)合法面積認(rèn)定大多會(huì)考慮人口因素,總面積減認(rèn)定的合法面積后其余多出的面積補(bǔ)償價(jià)格會(huì)更低。如此一來(lái),農(nóng)村房屋的補(bǔ)償相對(duì)于國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償就很低了。往往會(huì)導(dǎo)致拆遷后的居住條件還不如拆遷之前的。 當(dāng)然也有的地方政府將列入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋參照國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但可惜為數(shù)不多。

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