以出讓方式取得國有土地使用權的，在什么情況下可以轉讓其建設用地
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可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權；（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；（3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人；（2）領有國有土地使用證；（3）具有地上建筑物、其他附著物合的產權證明；（4）經有批準權的人民政府審批。據《城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
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根據現行的法律，土地的使用權是可以轉讓的，但轉讓必須符合法律的規(guī)定條件，我國房地產管理法第38條規(guī)定，以出讓方式取得的土地使用權，其轉讓必須符合三個條件： 1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； 2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件； 3、建成的房屋必須有房屋所有權證書。
國有土地使用權可以轉讓的情況有：以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得《國有土地使用證》；以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批準補辦土地使用權出讓手續(xù)，繳納完土地使用權出讓金。
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以出讓方式取得土地使用權的形式有什么已出讓方式取得土地使用權的形式有招標、拍賣或協(xié)議等方式。通過這些方式來設立建設用地使用權。劃撥是指國家將土地無償轉讓使用，一般用于公益建設、公共設施、國防建設等。
2021.04.22 201 -
以劃撥方式取得的土地使用權可以轉讓以劃撥方式取得的國有土地使用權未經市、縣人民政府土地管理部門批準，不得轉讓；已經訂立轉讓合同的，合同無效。 根據合同效力補正的原理，政府主管部門追認批準，并由劃撥土地使用權的轉讓方與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，補交土地出讓金，或
2021.04.24 242 -
國有建設用地使用權出讓的方式有什么國有土地使用權出讓方式如下： 1、拍賣。拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。 2、招標出讓。是指在規(guī)定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人（受讓方）根據出讓
2020.07.25 190
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以出讓方式取得國有土地使用權的，在什么情況下可以轉讓其建設用地
可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權；（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于
2022-02-27 15,340 -
如何以出讓方式取得土地使用權，以出讓方式使用國有土地
1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用
2021-05-31 15,340 -
建設用地使用權以劃撥方式取得的，以什么方式獲得土地使用權出讓？
商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。以劃撥方式取得的建設用地使用權，房地產轉讓時，必須經國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依
2022-03-18 15,340 -
以出讓方式取得土地使用權的，其中一個是出讓方式轉讓使用權可以嗎
我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！稇椃ā返谑畻l第四款規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！边@就說明，土
2022-04-08 15,340
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00:59
土地使用權可以依法轉讓嗎根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權出讓根據相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
01:47
土地使用權的轉讓是指啥根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
