《建筑法》第三十七條規(guī)定：建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。第五十八條規(guī)定：建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。由此可見，工程設(shè)計文件是進(jìn)行施工、安裝等工作的根據(jù)，設(shè)計文件一經(jīng)完成，建設(shè)工程最終所要達(dá)到的質(zhì)量即有約束，可以說設(shè)計質(zhì)量直接影響建設(shè)工程的質(zhì)量。實踐中，各地建設(shè)工程設(shè)計缺陷并不鮮見，如承載力設(shè)計缺陷、室內(nèi)外墻體設(shè)計缺陷、門寬高比設(shè)計缺陷、露臺門洞設(shè)計缺陷等。因此，建設(shè)工程設(shè)計風(fēng)險控制可謂是建設(shè)工程質(zhì)量控制中最根本的一環(huán)，應(yīng)給予足夠的重視。一、發(fā)包人承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任的情形為保障工程質(zhì)量，《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律規(guī)定了建設(shè)單位、勘察設(shè)計人、監(jiān)理人和施工人的法定義務(wù)和責(zé)任。在施工合同中，建設(shè)單位的法定義務(wù)包括做好施工前準(zhǔn)備工作，按照合同約定提供原材料、設(shè)備、場地、資金和技術(shù)資料；與承包人相互配合，保證過程建設(shè)順利進(jìn)行等等。當(dāng)發(fā)包人故意或過失違反法定義務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷的，亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的情形包括：1、提...

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保險費是投保人為獲得保險保障而轉(zhuǎn)移風(fēng)險所應(yīng)支付的價格。也是保險人承擔(dān)保險合同約定的保險責(zé)任，為被保險人提供風(fēng)險保障服務(wù)的報酬。純保費是保費的主體部分，用于建立保險賠付基金。是保險費的最低限額，根據(jù)對保險標(biāo)的未來保險損失（預(yù)期價值和一定的安全附加）的預(yù)測確定。（1）影響工程保險費的因素1）保險金額，2）保險期限，3）保險費率。（2）確定工程保險費率的風(fēng)險因素1）工程的性質(zhì)和總造價；2）工程施工的風(fēng)險程度，包括施工方法和建筑高度；3）工期，包括施工期長短、季節(jié)、試運行期長短、保證期長短、責(zé)任范圍；4）施工現(xiàn)場及鄰近地區(qū)的自然地理條件，是否存在特殊風(fēng)險和發(fā)生災(zāi)難的可能性；5）承包人和其他工程相關(guān)方的資信、技術(shù)水平和經(jīng)驗，是否從事過類似工程，施工組織水平和現(xiàn)場安全管理能力，以及以往承包工程的損失記錄；6）過去類似工程的損失記錄；7）被保險人要求的保護(hù)范圍，包括特殊險的擴大及其風(fēng)險大小；8）最大可能損失程度；9）每次事故的免賠額設(shè)置；10）特殊險的設(shè)置風(fēng)險賠償限額；11）如果項目保險金額巨大，必須對外分保，還應(yīng)考慮相關(guān)分保的市場情況。（3）工程保險費的計算方法。①被保險人的建筑工程、業(yè)主提供的材...

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建筑工程設(shè)計第一篇建筑工程設(shè)計概論第一章建設(shè)工程設(shè)計第二章建設(shè)工程勘察設(shè)計工作基本要求第三章設(shè)計單位資質(zhì)等級和標(biāo)準(zhǔn)第四章建筑設(shè)計單位的專業(yè)劃分和設(shè)置第五章建筑設(shè)計工作各崗位職責(zé)和任務(wù)第六章建筑工程設(shè)計階段第七章建筑方案設(shè)計文件的內(nèi)容及深度第八章初步設(shè)計的內(nèi)容和深度第九章施工圖設(shè)計文件內(nèi)容及深度第二篇建筑工程設(shè)計工序規(guī)范管理第一章項目初始階段設(shè)計管理第二章工程設(shè)計工作程序第三章設(shè)計工作中的主要會議第四章建筑專業(yè)設(shè)計工作第五章結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計工作第六章暖愛空調(diào)專業(yè)設(shè)計工序第七章給排水專業(yè)設(shè)計工序第八章電氣專業(yè)設(shè)計工序第九章建筑經(jīng)濟專業(yè)設(shè)計工序第十章設(shè)計文件校審和會簽第十一章設(shè)計變簽第十二章工程設(shè)計中材料選擇與應(yīng)用第三篇建筑工程設(shè)計質(zhì)量與技術(shù)規(guī)范管理第一章建筑工程設(shè)計質(zhì)量管理概述第二章建筑工程設(shè)計質(zhì)量職責(zé)與分工第三章專業(yè)設(shè)計質(zhì)量保證程序第四章設(shè)計質(zhì)量控制第五章設(shè)計技術(shù)管理第四篇建筑工程設(shè)計文件和資料的規(guī)范管理第一章概述第二章設(shè)計文件和資料的管理職責(zé)第三章設(shè)計文件和資料的管理程序第四章設(shè)計文件和資料的管理第五章標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及通用性技術(shù)文件的管理第五篇建筑工程設(shè)計規(guī)范常用條文第一章建筑分類與耐火等級設(shè)...

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建設(shè)工程監(jiān)理是指由具有法定資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位，根據(jù)發(fā)包人的委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程合同，對承包人在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表發(fā)包人對工程建設(shè)過程實施監(jiān)督的專門活動。作為建設(shè)工程的發(fā)包人，為了取得好的投資效益，保證工程質(zhì)量，合理控制工期，需要對承包人的工程建設(shè)活動實施必要的監(jiān)督。但多數(shù)發(fā)包人并不擅長工程建設(shè)的組織管理和技術(shù)監(jiān)督，而由具有工程建設(shè)方面的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的人員組成的專業(yè)化的工程監(jiān)理單位，接受發(fā)包人的委托，代表發(fā)包人對工程的質(zhì)量、工期和投資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，對于維護(hù)發(fā)包人的利益，協(xié)調(diào)發(fā)包人與承包人之間的關(guān)系，保證工程質(zhì)量，規(guī)范建設(shè)市場秩序，都具有很大的優(yōu)越性。建設(shè)工程的監(jiān)理制度在國際上已有較長的發(fā)展歷史，西方發(fā)達(dá)國家已經(jīng)形成了一套完整的工程監(jiān)理制度，可以說，建設(shè)工程監(jiān)理已成為建設(shè)領(lǐng)域的一項國際慣例，隨著改革開放進(jìn)程的發(fā)展，我國在工程建設(shè)中也推行監(jiān)理制度。建設(shè)工程監(jiān)理是建設(shè)項目的發(fā)包人為了保證工程質(zhì)量、控制工程造價和工期，以維護(hù)自身利益而采取的措施，因此對建設(shè)工程是否實行監(jiān)理，原則上應(yīng)由發(fā)包人自行決定。但是對于使...

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一、建設(shè)工程管轄1、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可在合同訂立時約定發(fā)生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理，合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式，還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。2、當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對級別管轄的規(guī)定。二、建設(shè)工程糾紛處理的基本形式建設(shè)工程糾紛處理的基本形式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。1、和解和解，是指建設(shè)工程糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。建設(shè)工程發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過和解解決糾紛。事實上，在工程建設(shè)過程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。2、調(diào)解調(diào)解，是指建設(shè)工程當(dāng)事人對法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實、講道理，促使雙方互相作出適當(dāng)?shù)淖尣?，平息爭端，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決建設(shè)工程糾紛的方法。這里講的調(diào)解是狹義的調(diào)解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調(diào)解。3、仲裁仲裁，亦稱公斷，是當(dāng)事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后...

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建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。一、工程勞務(wù)可以分包給個人嗎個人可以承接工程勞務(wù)分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。二、工程分包合同的效力建設(shè)工程分包是指經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可，建設(shè)工程的總承包人將承包的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。分包必須符合三個條件：(1)須經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可2)總承包人發(fā)包給分包人的是其總承包工程中的部分工程3)分包人須具有要相應(yīng)的資質(zhì)條件，分包人按照分包合同的約定對總承包人負(fù)責(zé)，并與總承包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。三、建筑工程外包是否合法建筑工程外包是指一般專業(yè)性的分部分項工程,總承包單位無此專業(yè)資質(zhì),需要有專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)施工,但是必須有建設(shè)單位同意,監(jiān)理單位審查。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包...

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第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。第二百七十條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第二百七十一條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。第二百七十二條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。第二百七十三條國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。第二百七十四條勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包...

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一、建設(shè)工程立項程序建設(shè)工程立項程序：1、編報項目建議書是項目建設(shè)最初階段的工作；2、可行性研究是在項目建議書被批準(zhǔn)后，對項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上是否可行所進(jìn)行的科學(xué)分析和論證；3、開始設(shè)計，并籌備建設(shè)，準(zhǔn)備施工；4、最后是生產(chǎn)、竣工和考核階段。二、相關(guān)法律知識法律依據(jù)，《建筑法》第八條申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。三、辦理流程1、項目單位向市或縣（區(qū))文物行政主管部門提出申請報告（報告中需明確項目基本情況、用地范圍、具體位置，并附詳細(xì)規(guī)劃圖）；2、文物管理行政主管部門安排項目所在地縣（區(qū)）博物館組織專業(yè)技術(shù)人員對項目規(guī)劃范圍進(jìn)行地表文物情況勘查，并由縣（區(qū)）文物行政主管部門向市文物管理局上報勘查結(jié)果；3、市文物管理局根據(jù)地表文物情況勘查結(jié)果，出...

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一、向招投標(biāo)管理機構(gòu)報建1、工程項目的立項批準(zhǔn)文件或年度投資計劃下達(dá)后，建設(shè)單一、向招投標(biāo)管理機構(gòu)報建1、工程項目的立項批準(zhǔn)文件或年度投資計劃下達(dá)后，建設(shè)單位必須按規(guī)定向招投標(biāo)管理機構(gòu)報建；2、工程項目報建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等；3、建設(shè)單位填寫《建設(shè)工程報建登記表》，連同應(yīng)交驗的立項批準(zhǔn)等文件資料一并報招投標(biāo)管理機構(gòu)審批。二、核準(zhǔn)招標(biāo)方式和招標(biāo)范圍國家計委審查招標(biāo)人報送的書面材料，核準(zhǔn)招標(biāo)人的自行招標(biāo)條件和招標(biāo)范圍。對符合規(guī)定的自行招標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以自行辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個人不得限制其自行辦理招標(biāo)事宜，也不得拒絕辦理工程建設(shè)有關(guān)手續(xù)。認(rèn)定招標(biāo)人不符合規(guī)定的自行招標(biāo)條件的，在批復(fù)可行性研究報告時，要求招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。一次核準(zhǔn)手續(xù)僅適用于一個建設(shè)項目。三、編制招標(biāo)文件招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容：1、投標(biāo)須知；2、招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量；3、招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計文件；4、招標(biāo)的價格要求及其計算方式；5、評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法；6、交貨、竣工或提供服務(wù)的時間；7、投標(biāo)人...

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