租房合同沒到期房東不出租怎么辦
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可以以違約為由起訴對(duì)方，要求其返還你所支出的租金并承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任（賠償一部分錢）； 如果要起訴對(duì)方，需要有對(duì)方的住所地（住址），因?yàn)楸仨毾?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3851591812326462637.html">被告住所地基層法院起訴，單身份證是不夠的； 一審簡(jiǎn)易程序?qū)徬?個(gè)月，但法院辦案壓力較大，通常會(huì)轉(zhuǎn)普通，或直接適用普通程序，是6個(gè)月，如果進(jìn)入二審程序，也是三個(gè)月審限，但可以延長(zhǎng)一個(gè)審限，是6個(gè)月。這還不包括執(zhí)行程序。所以說(shuō)，如果你決定打官司，也可能很快就出結(jié)果，但一定要做好耗時(shí)長(zhǎng)久的準(zhǔn)備； 要把合同、收據(jù)等準(zhǔn)備好，最好請(qǐng)房主及中介來(lái)做證人，如不能出庭做證出一份書證也行，尤其是房主很關(guān)鍵。
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房東在租房合同沒到期時(shí)不退房租的，雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
租房合同到期房東不租，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃房屋恢復(fù)原貌后立即搬離，騰退房屋。但如果房東只是口頭說(shuō)不租了，沒有實(shí)際行動(dòng)拒絕續(xù)租的（即租客繼續(xù)居住不提出異議），那就表示雙方默認(rèn)了訂立無(wú)固定期限租賃合同。
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租房子合同沒到期房東不退房租怎么辦租房子合同沒到期房東不退房租雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
2020.11.02 437 -
租房合同沒到期房東又不租了怎么辦？房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。一般來(lái)說(shuō)，如果租客或者是房東擅自解除租賃合同的話，那么違約的一方就要承擔(dān)起賠償責(zé)任。雙方在簽訂合
2021.01.11 684 -
租房合同到期，租房東不退租怎么辦？1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。 3、承租人提
2021.04.10 794
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租房合同沒到期房東不出租了怎么辦
未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》規(guī)定第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合
2022-08-26 15,340 -
房租沒到期房東不給出租合同怎么辦
租賃合同關(guān)系中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅(jiān)持按合同執(zhí)行，其次也可以要求賠償后搬走，賠償按照合同約定的或者協(xié)商確定。沒有約定或者協(xié)商不成的，可以由仲裁機(jī)構(gòu)或者法院判決，按照賠償
2022-10-07 15,340 -
租房合同一直沒到期房東不出租怎么辦
房東不借了只能搬走，因?yàn)榈搅撕贤谙藓螅约哼€能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。
2022-08-22 15,340 -
租房合同沒到期房東不租怎么辦？
1、買賣不破租賃，如果購(gòu)買你房屋的買方并不急著入住，可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果買方購(gòu)買房屋是為了自己居住，那么你首先要與租客協(xié)商解除合同事宜，根據(jù)合同約定“如果合同期未滿，甲方未與乙方協(xié)
2022-04-24 15,340
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01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問(wèn)題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對(duì)方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18 -
00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請(qǐng)求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說(shuō)，如果在
746 2022.05.27
