租房合同沒到期房東拒不出租押金怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
1、首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。 2、可以報警,警察可以進行調(diào)解。 3、協(xié)商解決不了的,可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。 但是值得我們注意的是:起訴就必須做到證據(jù)充分,必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束沒有以上需要賠償房東的事項房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。
1.如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。 2.當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。 3.除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。 4.租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。 5.在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
-
租房沒到期房東不退押金怎么辦?
租房子沒到期,房東不退押金是可以的,合同到期后,房東才需要退押金的。押金的作用就是保證雙方當事人按照合同的約定履行合同義務(wù)的,在債務(wù)人履行義務(wù)后,收取押金的一方,需要將押金退還或者抵作價款,因此租房子沒到期,房東是不會退還押金的。
2021.04.29 574 -
租房合同到期房東不退押金怎么辦
如果租客在租賃合同期滿后決定搬離,但是房東拒絕退還押金,或者是以各種原因不退還押金,承租人可以通過協(xié)商的方法或者訴訟進行解決。如果房東無故不退押金,第一個辦法就是雙方協(xié)商。關(guān)于定金,一般在租賃合同里都會有相關(guān)的協(xié)議。房東的行為屬于違約,可以
2020.11.11 1,402 -
房租合同到期房東不退押金怎么辦
房租合同到期不退押金承租人可以根據(jù)實際情況與出租人進行協(xié)商;協(xié)商未取得一致時,承租人可以邀請居委會敦促出租人履行退還押金的義務(wù);仍不能解決問題的,承租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。
2021.02.04 252
-
租房合同到期房東不退押金怎么辦,房東不退租房押金
租房押金不退怎么辦 租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定,實際操作中押一兩個月的房租居多。那么,租房押金要是不退怎么辦在什么情況下可以全部退還呢 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為
2022-05-01 15,340 -
租房合同沒到期房東不退押金怎么辦?
合同紛爭:合同對兩方當事人具有法律約束力,應(yīng)當根據(jù)合同商定履行義務(wù)、承受違約職責,不能商量的,搜集證據(jù)去法院訴訟維權(quán)。
2022-07-07 15,340 -
租房合同沒到期,房東不退押金怎么辦
租房合同沒到期能否退押金:房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析: 第一,承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準; 第二,出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同
2022-04-09 15,340 -
租房合同沒到期,房東不退押金怎么辦?
根據(jù)當事人提供的情況,可以和房東協(xié)商,退一部分押金,如果協(xié)商無法達成一致意見見的,可參照民事糾紛來處理: 1,自力救濟:(1)自力救濟,包括自決與和解;它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛,以達到維護自
2022-04-01 15,340
-
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方,說清原因并約定時間商量解開合同;然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金,通常押金就是違約的費用了,如果馬上就要到期了,那可以商議一下是否只上交部分費用;之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
01:13
租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了,能退還押金嗎 從法律上來說,租房押金不屬于定金,不作為履行合同義務(wù)的擔保,租房押金的作用是,如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品,出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費用。因此,如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時,出租人有
5,481 2022.04.17 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當遇到房東無故不退還押金的,那么租房者可以首先與房東進行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問題,一般在合同之中會有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。其次,如果雙方協(xié)商解決不了,那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
868 2022.06.22