辦理房屋過戶需要注意什么？房屋過戶需要注意什么，過戶流程是什么
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辦理房屋過戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 2、明確費用明細 整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。 3、尋求專業(yè)人士幫忙 選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。 4、核實房屋狀態(tài) 買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。 5、明確交房細節(jié) 交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的糾紛。
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因買賣房屋需要辦理過戶手續(xù)的，當事人雙方需要簽訂購房合同，然后在簽訂合同后90日內持房產(chǎn)證、當事人的合法證明、購房合同道房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，申報房屋成交價格。房地產(chǎn)管理部門的工作人員會對當事人提供的材料進行審查，并在7日內作出是否受理的決定。如經(jīng)審查準予受理的，房地產(chǎn)管理部門會對當事人申報的成交價進行核實，并根據(jù)需要對房屋進行現(xiàn)場勘查與評估。在房屋買賣雙方當事人繳納相關的稅費后，房地產(chǎn)管理部門會依法為其辦理房屋過戶登記手續(xù)，核發(fā)新的房產(chǎn)證。
房屋交易過戶要注意以下事項： 1、查看產(chǎn)權是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權人身份證等相關證件的真實性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。 《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第二百一十二條規(guī)定，登記機構應當履行下列職責： (一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； (二)就有關登記事項詢問申請人； (三)如實、及時登記有關事項； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。 申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
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房屋過戶過戶的時候需要注意些什么？賣房過戶的時候需要注意核實房屋的實際狀況，了解房屋的自然情況，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。同時需要了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設
2021.01.09 383 -
房產(chǎn)過戶需要注意什么？房產(chǎn)過戶需要以下材料： 1、身份證明及其他相關證明； 2、房地產(chǎn)買賣合同或其他證明房產(chǎn)轉移的材料、房地產(chǎn)權屬證書； 3、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； 4、人民法院強制性轉移的，應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通
2020.02.04 122 -
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辦理房屋過戶需要注意什么
辦理房屋過戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 2、明確費用明細 整個交易過程中涉
2022-04-28 15,340 -
房屋過戶需要注意什么
我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。如果賣房子的人是結婚的人，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢
2022-02-10 15,340 -
房屋過戶辦理流程是什么需要注意什么嗎？
各個地區(qū)的標準有所不同，下面以西安市為例，為您介紹二手房的過戶流程： 1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。 2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，
2022-06-30 15,340 -
房屋過戶辦理流程是什么，需要注意什么嗎？
各個地區(qū)的標準有所不同，下面以西安市為例，為您介紹二手房的過戶流程： 1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。 2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，
2022-08-01 15,340
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離婚辦理房屋過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件。辦理好
1,299 2022.04.17 -
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繼承房屋過戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過戶有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達成不動產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,540 2022.04.17 -
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
19,137 2022.04.15
