農村土地糾紛和宅基地糾紛的關系是什么
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如今我國城市建設正逐步向農村推進,農村宅基地的價值逐漸上升,然而各種宅基地糾紛也日益增多。根據我國《中華人民共和國土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: 1、協商解決; 2、行政解決; 3、司法解決。
1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。 雙方協商成功,最好簽訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。 2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。 申請?zhí)幚頃r,應以書面形式寫明:申請人、對方當事人的名稱、地址請?zhí)幚淼氖马?、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖關證據及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。決定受理的,應當在10日內將申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的,應當在決定后10日內書面通知申請人,并說明理由。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解解無效的,應當作出處理決定。 4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。 上一級處理機關接到復議申請后,應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的,可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
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