能否要求退房需要滿足什么條件?
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)： 1、購(gòu)房合同無效。 (1)開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。 (2)開發(fā)商存在欺詐情形 2、套型誤差導(dǎo)致退房，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。 3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。
退房需要滿足以下任一條件： 1、符合合同約定的可以退房的情形； 2、經(jīng)過雙方協(xié)商，均同意退房； 3、出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付等法定的退房情形之一。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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退房要求滿足的條件有什么退房要求符合下列條件： 一、房屋延期交付； 二、合同無效； 三、未經(jīng)買方同意，開發(fā)商變更設(shè)計(jì)； 四、房屋面積誤差超過3％； 五、房屋質(zhì)量不合格影響使用； 六、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚； 七、存在合同欺詐等其他問題； 八、延遲辦理房屋所有權(quán)登記； 九、
2022.04.15 281 -
退房要求滿足的條件是什么退房要求滿足的條件如下： 1、簽訂了購(gòu)房合同，且合同有效； 2、存在規(guī)定的可以退房的情形，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題不能交付等情形； 3、在規(guī)定的行使解除權(quán)的期限內(nèi)退房。
2021.02.17 209 -
退房要滿足什么條件退房條件包括：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。
2021.03.14 112
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退房要求滿足的條件是什么
退房需要滿足以下任一條件： 1、符合合同約定的可以退房的情形； 2、經(jīng)過雙方協(xié)商，均同意退房； 3、出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付等法定的退房情形之一。
2022-06-26 15,340 -
退房要求滿足的條件有什么
1、是簽訂了購(gòu)房合同的，并且合同是有效的。 2、需要存在規(guī)定的可以退房的情形，比如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題不能交付等情形。 3、需要在規(guī)定的行使解除權(quán)的期限內(nèi)進(jìn)行退房。
2022-12-02 15,340 -
退房需要滿足什么條件呢？
購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)： 1、購(gòu)房合同無效。 (1)開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。 (2)開發(fā)商存在欺詐情形 2、套型誤差導(dǎo)致退房，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，
2022-11-22 15,340 -
退房要求滿足什么條件哪些情況下能退房
退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置
2022-03-29 15,340
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