惡意違反房屋租賃合同怎么辦
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若甲方(房東)違約責(zé)任處理 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
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依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時(shí)，要承擔(dān)違約的責(zé)任，一般要向承租人賠償違約金或者實(shí)際造成的損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
處理房屋出租方違約的方式是：承租人可以要求出租人按照租賃合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中無(wú)約定的，雙方可以協(xié)商由出租人承擔(dān)更換、減少價(jià)款等違約責(zé)任。
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違反房屋租賃合同違反房屋租賃合同的責(zé)任： 1.未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2.出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
2021.04.14 176 -
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房屋租賃合同違反什么違反房屋租賃合同要承擔(dān)下列違約責(zé)任： 一、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。 二、采取補(bǔ)救措施。采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行（質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具
2021.03.26 169
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租賃合同違反合同，房屋租賃違約怎么辦
1、“提供原單位的房產(chǎn)證明”－簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權(quán)人？ 2、房主是產(chǎn)權(quán)人，那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務(wù)（提供房屋、產(chǎn)權(quán)證）由房主履行。合同并沒有注明詳細(xì)的租賃面積（實(shí)際面積）并沒有增
2022-07-09 15,340 -
違反房屋租賃合同怎么辦
1、違反房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。守約方可以依照合同約定繼續(xù)履行該合同，守約方行使合同解除權(quán)的可以要求違約方支付違約賠償金。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-12-06 15,340 -
違反房屋租賃合同怎么辦？
1、違反房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。守約方可以依照合同約定繼續(xù)履行該合同，守約方行使合同解除權(quán)的可以要求違約方支付違約賠償金。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按
2022-07-19 15,340 -
租客違反房屋租賃合同怎么辦
(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠
2022-03-12 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
00:58
租房違反合同怎么辦租房違反合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。首先，發(fā)生一方違約、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失時(shí)，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。其次，租房
1,435 2022.04.15 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
