租賃房屋合同怎么寫

2022-04-17 1,768

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房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有哪些設(shè)備設(shè)施以及新舊程度，避免在返還房屋的時(shí)候產(chǎn)生爭(zhēng)議。第二是要在合同之中明確，如果房屋要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，那么承租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如何處理。第三就是合同的解除，如果有一方想要解除合同，那么應(yīng)該如何承擔(dān)責(zé)任，具備哪些情形可以無(wú)責(zé)解除等等。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條  租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條  第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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房屋租賃合同租金怎么寫, 房屋租賃合同簽字資料
房屋長(zhǎng)期租賃合同的租金可以這樣寫：雙方當(dāng)事人必須對(duì)租金的數(shù)額達(dá)成約定，還有租金的支付期限和方式都應(yīng)當(dāng)達(dá)成約定，雙方可以約定一次性付清，也可以約定一年付一次的，雙方當(dāng)事人還可以約定其他的支付方式，只要是合法的，然后雙方當(dāng)事人都同意，雙方可以任

2021-03-28 383
房屋租賃合同6年不漲房租怎么寫
房屋租賃合同6年不漲房租應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名及地址；房屋的位置、面積、裝飾、設(shè)施；房屋用途；6年的租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；6年不漲房租的約定；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

2021-02-15 305
房屋租賃合同怎么算？房屋租賃合同最長(zhǎng)租賃期限的
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)2

2021-03-21 313

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租房合同怎么寫, 房屋租賃合同怎么寫
其實(shí)住房協(xié)議是很必要的，不要為了省事以后麻煩。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房出租給乙方使用，租賃期限年月日至年月日，計(jì)年整。二、本房屋年租金為人民幣元整，按年結(jié)算。

2022-05-04 15,340
房屋租賃怎么寫合同
房屋租賃合同具體如下：1、當(dāng)事人需要具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)，合同當(dāng)事人必須符合主體資格；2、買賣關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗；3、合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。房

2024-03-19 15,340
有房屋租賃協(xié)議的怎么寫解除房屋租賃合同
出租方（甲方）承租方（乙方）甲、乙雙方于位于雙方至目前為止履行情況良好。由于如下條款。一、甲乙雙方一致同意提前解除合同》，上述合同租賃期計(jì)至容，終止執(zhí)行。二、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋

2022-08-05 15,340
房屋租賃合同的司法解釋，租賃合同怎么寫
房屋租賃合同條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（

2022-08-29 15,340

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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換

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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效
有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)

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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴
出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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