如何在民法司法解釋中解除租賃合同
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城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。
《民法典》中事實租賃合同解除的方式分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，解除合同；約定解除是指在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除。
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民法典中租賃合同解除如何賠償？提前解除租賃合同的，是屬于合同違約的情形，租賃合同有約定的，按照租賃合同約定賠償;租賃合同沒有約定的，按實際造成的損失賠償，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.01.02 131 -
民法典中解除租賃合同如何賠償當事人雙方協(xié)商一致，房屋租賃合同應(yīng)認定為解除，或者租賃合同到期后，一方明示不在繼續(xù)履行合同，交還租賃物后租賃合同也算解除。根據(jù)我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： (1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; (2)合同解除; (3)債務(wù)相
2021.03.15 268 -
民法典中租賃合同解除如何賠償《民法典》中租賃合同解除賠償方式首先是按照約定，約定不成的向法院起訴。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金不得過分低于或過分高于所造成的損失。
2021.01.05 124
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租賃合同中解除權(quán)如何解釋
對于租賃合同約定解除權(quán)該怎么解釋，一般情況下只雙方可以共同約定在一定的情形下可以解除合同，當合同約定的解除合同情形出現(xiàn)時，有解除權(quán)的當事人即可行使解除權(quán)。不過，需要指出的是，除了法律規(guī)定的外，如果合同
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2022-05-15 15,340 -
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違法的建筑是不能出租的，所以出租人將違法房屋出租后，簽訂的租賃合同無效。 《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事
2023-01-11 15,340 -
房屋租賃合同合同解釋在司法解釋中是怎么一回事
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人
2022-04-17 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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租售同權(quán)如何解釋租售同權(quán)，也叫租購同權(quán)，就是租房和買房的居民均享有同等待遇，租賃房屋的承租人與購買房屋的房屋產(chǎn)權(quán)人尤其在受教育權(quán)利上享有同等待遇。2017年，廣州市政府在全國范圍內(nèi)率先出臺政策落實租售同權(quán)，規(guī)定符合條件的房屋承租人子女也享有就近入學等公共服
937 2022.04.15 -
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1,052 2022.06.22
