二手商品房交易怎么收費
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手商鋪交易稅費有契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿的按房價5.5%繳納；土地增值稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅：取得滿五年的免征，未超過的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
二手商品房交易需注意： (1)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 (2)土地情況是否清晰。二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利，還應(yīng)注意土地的使用年限。 (3)交易房屋是否在租。 (4)房屋手續(xù)是否齊全。 (5)福利房屋是否合法。 (6)物管費用是否拖欠 (7)市政規(guī)劃是否影響 (8)單位房屋是否侵權(quán)。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用。 (9)中介公司是否違規(guī)。 (10)合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
-
二手房交易中介費是怎么收的二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%-5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。 中介咨詢收費按服務(wù)形式分為口頭咨
2022.07.15 325 -
二手底商交易稅費二手商鋪買賣稅費的計算為：買家支付的稅費包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米，房屋登記費：550元/本，權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%，契稅：交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米，印花稅
2020.07.06 252 -
-
二手商品房交易要怎么交費
二手商品房買賣費用——產(chǎn)權(quán)年齡滿五年以上 １·買方繳納的契稅是購入房屋總價的３％到５％之間，每個城市的繳納額度都不一樣，要看購買房屋的所屬城市的具體規(guī)定。房屋的性質(zhì)屬于普通住宅的話，繳納的額度可以減半
2022-04-14 15,340 -
二手房商品房交易稅費
二手房分為二手，經(jīng)濟適用房。二手房商品房交易稅費二手商品房就是業(yè)主從手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照
2022-03-14 15,340 -
商業(yè)二手房交易稅費怎么收的？
（一）買家支付 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元平方米為普通住宅，非普通住宅為11元平方米。 2、房屋登記費：550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權(quán)證印花稅：5元本。 4、印花稅：0.
2022-05-11 15,340 -
二手房商品房交易稅費是多少
二手房分為二手商品房，經(jīng)濟適用房。二手房商品房交易稅費二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其
2022-02-28 15,340
-
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
