夫妻共同買房貸款一方名下一方住房怎么算
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對(duì)于怎樣認(rèn)定二套房，銀行與房管局認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。在銀行看來，之前有購(gòu)房貸款沒有結(jié)清在貸款購(gòu)房屬于二套房，之前按揭購(gòu)房結(jié)清后或之前一次性付款購(gòu)房，在貸款購(gòu)房屬于首套房。而在房管局看來，在購(gòu)房前沒有房子或者之前的房子已經(jīng)賣掉，在購(gòu)房屬于首套，如果之前有房子在購(gòu)房屬于二套房。 有關(guān)政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房。
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夫妻一方名下已有一套通過貸款方式購(gòu)買的住房的，再買住房的按照法律規(guī)定屬于二套房，如果通過貸款方式購(gòu)房的，將會(huì)適用第二套差別化住房信貸政策，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
如果婚前雙方都出資買房，登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方全款購(gòu)買或者一方婚前支付首付購(gòu)買登記在一方名下的，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。
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全款買房一方加名算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。 《婚姻法》司法解釋 （一）第十九條規(guī)定：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。 婚前一方已經(jīng)支付全部房款購(gòu)買
2021.01.16 147 -
夫妻買房一方借款算夫妻共同債務(wù)嗎夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以夫妻名義承擔(dān)的家庭日常生活所需債務(wù)，由人民法院予以支持。債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。因此夫妻一方借錢買房，屬于家庭生活債務(wù)，應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及
2022.04.12 871 -
夫妻一方借款買房算夫妻共同債務(wù)嗎？為買房夫妻一方借款是不是共同債務(wù)，需要看買的房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。如果買的房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么該借款是共同債務(wù)；如果該房屋是買房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該筆借款則應(yīng)為個(gè)人債務(wù)。 夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共
2021.03.16 222
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夫妻一方名下有貸款的房子, 另一方以另一方名義買房, 算不算二套房
各銀行第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)工行分行父母貸款買房,孩子再貸款買,不算第二套住房。同時(shí),如果丈夫已經(jīng)貸款買了一套房,妻子再貸款買房,也算是妻子名下的第一套房。而對(duì)于曾經(jīng)在銀行貸款買房并還清了貸款的,如果已經(jīng)還
2022-02-27 15,340 -
夫妻共同買房可以以一方名義貸款嗎
可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名義貸款買房。《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》中關(guān)于借款人要求的規(guī)定：第四條貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條借款人同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常
2022-05-08 15,340 -
夫妻一方名下有房買房
夫妻一方名下已有一套通過貸款方式購(gòu)買的住房的，再買住房的按照法律規(guī)定屬于二套房，如果通過貸款方式購(gòu)房的，將會(huì)適用第二套差別化住房信貸政策，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利
2021-12-29 15,340 -
夫妻共同貸款買房離婚后能過戶到一方名下嗎
1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購(gòu)房待遇的。2，首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享
2022-03-25 15,340
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夫妻單方買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,110 2023.01.04 -
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男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，一般情況下都不能簡(jiǎn)單認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵就在于：財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是在婚前，還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后才取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況
4,419 2022.04.15 -
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夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己?jiǎn)为?dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購(gòu)買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購(gòu)房者個(gè)人所
7,679 2022.05.11
