從上述引發(fā)二手房戶口問題的原因，我們就可以知道，如果等到出現(xiàn)原戶主拒絕遷出戶口，引發(fā)糾紛時才來想辦法解決，已經(jīng)為時已晚，而且往往很難有好的處理辦法，只能費時費力而且可能還沒有好的結(jié)果。因此，我們應(yīng)該未雨綢繆，以預(yù)防作為最重要的策略。以下提供三個建議供廣大購房者參考： 1、通過審查對方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對方二手房目前戶籍狀況。 2、在交易之前到戶籍登記機關(guān)查詢原戶主戶籍情況，并在房產(chǎn)過戶登記之前要求遷出。相比第一種做法，這種方法是最保險的。為什么要選擇在房產(chǎn)過戶登記之前遷出這是因為如果在過戶登記之前知道對方戶口未遷出，購房者可以拒絕買房，解除交易合同;如果等到已過戶再要求遷出，問題就很棘手。 3、細化合同內(nèi)容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協(xié)議時約定好有關(guān)戶口遷移的條款，明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時間以及不及時遷移應(yīng)負的違約責(zé)任，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房后發(fā)生戶口遷移糾紛。第三，必要的情況下，可以在房屋買賣合同附件中提出“強制遷出戶口”的條款，如果超過一定的期限，有權(quán)要求對方戶口強制遷出。以上是對二手房戶口問題產(chǎn)生的原因以及購買二手房戶口怎么辦等問題的簡要分析。事實上，在微觀上，現(xiàn)實中二手房戶口問題產(chǎn)生的原因是多種多樣的。在處理二手房戶口的問題上，廣大購房者最關(guān)鍵的是要做好預(yù)防工作，在預(yù)防上下工夫。按照目前的情況來看，事后補救并沒有很及時和全面的政策和法律保護。因此，建議購房者做好買房和戶口兩方面的權(quán)衡。如果不是很需要落戶，只看重房源，那就不必有太多戶口問題方面的考慮;如果很看重戶口落戶，或者很需要戶口落戶，那就得三思而后行，做好前期買房的一系列工作。此外，在合同審查或起草上，如果不知道如何嚴謹?shù)剡M行，使之法律風(fēng)險降到最低，建議聘請專業(yè)的律師幫您把關(guān)，審好合同。千萬不可因少時大，到頭來換得一身糾紛。