土地使用證辦理房產(chǎn)證的步驟是怎樣的
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步驟如下： 第一步向開發(fā)商領取以下東西: 1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的); 2、房屋分層分戶圖; 3、購房發(fā)票; 4、辦理土地證的圖。 第二步繳納維修基金。 提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。 2、身份證復印件。 3、購房發(fā)票復印件。 4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。 第三步繳納契稅。 提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。 2、身份證復印件。 3、發(fā)票復印件。 目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。 第四步辦理產(chǎn)權證。 提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。 2、申請人身份證復印件(查驗原件)。 3、發(fā)票復印件。 4、分戶圖。 5、商品房初始登記證明。 6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。 7、維修基金發(fā)票原件。 8、契稅發(fā)票原件。 9、抵押登記申請表。 10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。 11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。 12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。 第五步辦理土地證 時間:拿到房產(chǎn)證后。 提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。 2、身份證復印件。 3、產(chǎn)權證復印件。 4、申請表(現(xiàn)領現(xiàn)填)。
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