按揭房如何避免風(fēng)險(xiǎn)
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可以采取下列措施避免風(fēng)險(xiǎn)： 1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。 2.在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出。 3.不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。
買房時(shí)公攤面積具體包括大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房以及其他為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。避免公攤面積風(fēng)險(xiǎn)的方法如下： 1、索取公攤數(shù)據(jù)； 2、查閱有關(guān)資料； 3、在購(gòu)房合同中約定公攤面積。
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如何避免買房風(fēng)險(xiǎn)避免買房風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.28 185 -
如何規(guī)避按揭中二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)的避免方式： (一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。 (二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 (三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。 (四)檢查房屋本身的質(zhì)量。
2020.12.01 174 -
商品房如何避免風(fēng)險(xiǎn)？如果你要購(gòu)買商品房，需要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同前，要在售樓部查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。 2、注意合同中可以修改的條款，開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容一定要寫進(jìn)合同條款里邊。 3、注意合同中的違約條款。 4、仔細(xì)查看合同附件。 5、妥善保管開(kāi)發(fā)商的宣
2020.11.08 181
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按揭房如何避免風(fēng)險(xiǎn)
按揭房如何防范風(fēng)險(xiǎn)？ 首先，在收簽約定金時(shí)，居間委托合同就要對(duì)有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問(wèn)題進(jìn)行約定。 其次，在前期審查中，中介機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-04-27 15,340 -
如何避免按揭貸款糾紛風(fēng)險(xiǎn)
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。 如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 2、在借款最
2022-06-18 15,340 -
按揭購(gòu)房怎么避免的風(fēng)險(xiǎn)
由于賣方在交易中占有較為主動(dòng)的地位，其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于買方較小。賣方的交易風(fēng)險(xiǎn)最有可能出現(xiàn)于買方以按揭方式購(gòu)房的交易形式中。即上述的第2和第4種交易形式。由于買方欲以按揭方式購(gòu)房，若不辦理房屋抵押，提供按揭
2022-04-16 15,340 -
按揭的風(fēng)險(xiǎn)怎樣避免？
按揭買房時(shí)還需防范開(kāi)發(fā)商沒(méi)有出具首付款發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)?，銀行辦理“按揭”貸款的前提是需要購(gòu)買人已經(jīng)交納達(dá)到規(guī)定限額的首付款，而交納的唯一憑證就是開(kāi)發(fā)商出具的首付款發(fā)票，如果沒(méi)有發(fā)票，是不可能辦理按揭貸
2022-11-01 15,340
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00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17
