異地拆遷是如何規(guī)定的
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異地委托拆遷是指房屋拆遷單位跨越城市接受委托拆遷的行為。辦理異地委托拆遷應(yīng)注意以下情況： 1、委托人必須取得房屋拆遷許可證成為拆遷人;被委托人取得房屋拆遷資格證成為房屋拆遷單位。 2、委托人與被委托人簽訂房屋拆遷委托合同，出具委托書(shū)。房屋拆遷委托合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。 3、必須辦理委托合同鑒證。并且拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。未經(jīng)鑒證的拆遷委托合同不能發(fā)生法律效力。 4、房屋拆遷單位必須持有原批準(zhǔn)發(fā)給《房屋拆遷資格證》的房屋拆遷管理部門(mén)出具的外出拆遷證明，向房屋拆遷地的房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)房屋拆遷批準(zhǔn)手續(xù)，方可實(shí)施拆遷。對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)跨越城市承擔(dān)委托拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停止拆遷、吊銷(xiāo)證書(shū)、沒(méi)收非法所得、罰款等處罰。 5、應(yīng)當(dāng)在被拆遷的房屋所在地的房屋拆遷管理部門(mén)辦理拆遷委托合同的鑒證和備案。辦理鑒證和備案的主要原因是便于管理，防止糾紛出現(xiàn)。而在被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(mén)辦理鑒證和備案，更有利于這一目的的實(shí)現(xiàn)。 6、被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
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在拆遷過(guò)程中，商品房公攤面積應(yīng)當(dāng)計(jì)算在補(bǔ)償范圍內(nèi)；當(dāng)被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補(bǔ)償時(shí)，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定房屋拆遷總的補(bǔ)償費(fèi)用由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：房屋的價(jià)值、被征收人搬遷、臨時(shí)安置的費(fèi)用、被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。
2020.08.24 142 -
異地搬遷和易地搬遷的規(guī)定異地搬遷規(guī)定將生活在缺乏生存條件地區(qū)的貧困人口搬遷安置到其他地區(qū)，并通過(guò)改善安置區(qū)的生產(chǎn)生活條件、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和拓展增收渠道，幫助搬遷人口逐步脫貧致富。
2020.10.17 573 -
房屋拆遷如何進(jìn)行異地安置？目前，并沒(méi)有法律明確規(guī)定房屋拆遷異地安置的情形。在實(shí)踐中，一般出現(xiàn)因分戶(hù)需要增加住房面積等情形的，可以異地安置。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)
2020.08.03 324
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姥姥戶(hù)口在異地如何拆遷
一般來(lái)說(shuō)，在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，有權(quán)分得補(bǔ)償款。 補(bǔ)償款一般用來(lái)買(mǎi)房解決原居住人的居住問(wèn)題，如果居住人均同意不買(mǎi)房而分
2022-04-27 15,340 -
征地拆遷賠償如何規(guī)定？
拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地理位置、建設(shè)年限、拆遷項(xiàng)目公告、安置補(bǔ)償方案等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。城市房屋可以參考周邊商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)
2021-11-16 15,340 -
宅基地拆遷的補(bǔ)償如何規(guī)定
關(guān)于宅基地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，例如：一、拆遷時(shí)宅基地有補(bǔ)償嗎有補(bǔ)償?shù)?，宅基地屬農(nóng)村集體土地，拆遷方式一般是貨幣補(bǔ)償，拆遷時(shí)按平方和建筑材料計(jì)算。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗
2022-04-27 15,340 -
墓地拆遷是如何的
1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立
2022-07-19 15,340
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拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是如何選定的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過(guò)多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來(lái)選定，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來(lái)決定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在征收房屋的過(guò)程中，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)
973 2023.01.04 -
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異地羈押規(guī)定是什么直接涉及到異地羈押的法律，主要規(guī)定在《刑事訴訟法》第八十三條當(dāng)中。該條要求公安機(jī)關(guān)在異地執(zhí)行拘留、逮捕的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)通知被拘留、逮捕人所在地的公安機(jī)關(guān)。在收到通知后，該公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合。當(dāng)然，《刑事訴訟法》中未提到“異地”二字，但與羈押相
3,250 2022.04.15 -
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拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對(duì)方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以通過(guò)向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17
