房子賣給買房時(shí)已經(jīng)登記在自己名下的怎么辦
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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分情況而定，婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的?；楹箅p方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理?；楹笠环礁改溉~出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的?；楹笠环礁改纲Y助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
房產(chǎn)登記在子女名下，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母離婚無權(quán)分割子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。 另外，夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。 孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。
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婚前買房怎么登記房子才是自己的婚前買房有以下情形之一的，則房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1、婚前一方全額買房，房產(chǎn)登記在自己名下； 2、婚前一方買房，支付首付款，房產(chǎn)登記在自己名下，婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 3、婚后由一方父母出資為
2021.04.13 164 -
房子不在自己名下離婚怎么辦如果房屋系一方父母贈與的，此時(shí)應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況：一是贈與房屋的時(shí)間是婚內(nèi)還是婚前，如果是婚前則視為對子女一方的贈與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚內(nèi)一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二是贈與時(shí)是否明確是對子女一方的贈與。如果是，即使是婚內(nèi)贈與的，也視為是夫妻一方的
2022.11.07 372 -
登記在雙方名下的房子登記在夫妻名下的房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.03.22 199
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婚后父母出資買房登記在自己名下離婚時(shí)是否可以分割登記在自己名下
如果沒有相反的證據(jù)，登記在父母名下的房產(chǎn)為父母的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方無權(quán)分割，離婚訴訟中法官也一般不會處理登記于案外人名下的房產(chǎn)，當(dāng)事人需要另行起訴先確認(rèn)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)后，再行主張分割。但是如果各方
2022-01-19 15,340 -
父母介紹買的房子登記在自己名下是誰的呢
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動
2022-11-11 15,340 -
婚后父母為自己買的房，登記在自己名下，是誰的
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動
2022-10-15 15,340 -
婚后父母出資以自己名義買房，登記在自己名下，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)
房產(chǎn)的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房子既然登記在你與妻子的名下，從法律上說就是你與妻子的共同財(cái)產(chǎn)，從此角度來說你的父母是無僅分割的。但是如果能夠提供證據(jù)說明是父母及你們共同購買的，只是為辦理貸款才落戶到你們
2022-01-07 15,340
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會影響這一點(diǎn)。但如果用于購買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
