拆遷評估時評估公司有哪些條件
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拆遷評估公司上門評估范圍包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。拆遷評估流程： 1、拆遷當事人向估價機構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構(gòu)進行實地查勘； 2、受托估價機構(gòu)和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門應當允許查閱； 3、對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料； 4、實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。
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房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
2020.11.03 621 -
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廠房拆遷評估組的評估標準依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進行拆遷時，如果是在國有土地上興建的，不對土地價值進行評估，如果是集體土地的，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，而房屋的價值，不低于征收時同類房屋價值標準。法律明確規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、
2020.08.06 319
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公司拆遷，拆遷評估
根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由大多數(shù)決定和隨機選定確定。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公證地開展房屋征收評估，任何單位和個人不
2021-11-03 15,340 -
拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估
根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評價機構(gòu)不能由被征收者協(xié)商選定的，通過多種決定、隨機選定等方式?jīng)Q定，具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估，任何機構(gòu)和
2021-10-26 15,340 -
房屋拆遷如何評估，拆遷評估方法有哪些
我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法和基準地價修正法。其中，后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。1、收益法 收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選用適當?shù)馁Y本
2022-04-28 15,340 -
房屋拆遷評估有哪些法律條件，評估都有什么依據(jù)
1.一般規(guī)定估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評估報告：估價機構(gòu)應按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構(gòu)審核并加蓋機構(gòu)公章。 2.對附屬物、附著物、在
2022-04-11 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
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股權(quán)評估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個公司的、股權(quán)人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房
4,767 2022.04.15
