房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估

2020-11-03 621

普法內(nèi)容

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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拆遷評估公司上門評估范圍是什么
拆遷評估公司上門評估范圍包括： 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑

2022-09-27 522
房屋拆遷后評估草稿
一般采用市場比較法，未來收益法，以及基準(zhǔn)地價法進(jìn)行房屋拆遷的評估。還有成本材料法等，但是因社會變遷以及實(shí)踐需要一般不會采用。

2024-05-30 43
2023房屋拆遷評估手續(xù)
（一）房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)

2024-06-09 38

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公司拆遷，拆遷評估
根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由大多數(shù)決定和隨機(jī)選定確定。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公證地開展房屋征收評估，任何單位和個人不

2021-11-03 15,340
房屋拆遷評估后又重新評估
如果認(rèn)為評估不合理，可以申請重新評估。土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)

2022-01-31 15,340
拆遷評估公司上門評估什么
拆遷評估公司上門評估范圍包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位

2024-04-26 15,340
房屋拆遷補(bǔ)償定額，房屋拆遷評估的評估原則是什么
在拆遷補(bǔ)償中有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒?。市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法

2022-05-08 15,340

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01:14
房屋拆遷評估程序
房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)

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房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎
房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報(bào)告的效力。有效的房屋評估報(bào)告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評估機(jī)構(gòu)須合法。

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00:57
評估公司是怎樣評估的
評估公司的評估流程如下： 1、評估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運(yùn)用評估方法計(jì)算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評估結(jié)果的確認(rèn)。成立評估公司的條件如下： 1、

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