農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律問題
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依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 《中華人民共和國村民委員會組織法》 第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當召集村民會議。 第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理： (一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用; (二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標準; (三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用; (四)村辦學校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費籌集方案; (五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案; (六)村民的承包經(jīng)營方案; (七)宅基地的使用方案; (八)村民會議認為應(yīng)當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
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認定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓效力的規(guī)定是：受讓方、使用方是本集體經(jīng)濟組織成員、經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當認定為有效；向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當認定為無效。
農(nóng)民土地使用權(quán)如果征求政府部門的同意，在鄉(xiāng)政府的指導下把農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設(shè)人群的話是合法的。
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農(nóng)民可否轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時間不得超過承包年限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。
2020.01.12 170 -
農(nóng)民土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限關(guān)于農(nóng)民土地使用權(quán)租賃年限，沒有明確的法律規(guī)定。但是對于農(nóng)村土地承包，有關(guān)的法律規(guī)定。具體如下： 《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。 前款規(guī)定的耕地承包期屆滿
2020.04.07 144 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力問題1、土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當認定合同有效。 2、土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，當
2021.02.27 240
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農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題
土地使用權(quán)的主體非常廣泛，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為土地的使用者，但是想要轉(zhuǎn)讓就沒有那么容易了，需要滿足一定條件的。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件： 1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓
2022-08-19 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題
你是本村的村民，可以，否則，是無效的。。在原來的宅基地上建房，要提出申請。。
2022-10-31 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓的問題
你所說的市政府規(guī)定的13.6萬元/畝為出讓價格，而2-3萬元/畝為土地征用補償費用（即征地拆遷成本），兩者是不同的概念。掛牌拍賣的出讓價格，是包含了征地拆遷成本，土地取得所花費的各項稅費，辦理各項手續(xù)
2022-10-30 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題。
買賣作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓最廣泛的方式，以價格支付作為土地使用權(quán)的對價。還債是買賣的一種特殊形式，只是價格支付的條件和期限不同而已。買賣土地使用權(quán)時，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和價格的支付是平等的，而以土地使用權(quán)抵
2021-11-15 15,340
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15
