網(wǎng)上購(gòu)買房子委托人和買賣人應(yīng)履行哪些義務(wù)
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委托人委托中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買或出售房屋，多數(shù)是因自身對(duì)相關(guān)法律、政策以及實(shí)際操作的不熟悉，而相信中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性，以能夠保證交易的順利進(jìn)行。這種認(rèn)識(shí)基于中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的專業(yè)審查，主要是對(duì)方當(dāng)事人的身份及所買賣的房屋進(jìn)行嚴(yán)格審查。一般認(rèn)為，中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)主要包括四個(gè)方面：（1）房屋產(chǎn)權(quán)狀況審查。包括房屋的所有權(quán)人問(wèn)題，房屋使用年限問(wèn)題，房屋是否具有央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等限制出售因素的情況，是否具有查封、抵押、居住權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)或者權(quán)利瑕疵等。（2）房屋使用現(xiàn)狀審查包括房屋實(shí)際居住人、承租人情況，房屋裝修情況、水、電、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)交納情況等。（3）當(dāng)事人委托資格審查。在簽訂合同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人或者購(gòu)買人委托的代理人是否具有合法的代理權(quán)限。（4）購(gòu)房者資格審查問(wèn)題。在當(dāng)前限制購(gòu)房的調(diào)控政策背景下，只有滿足戶籍、納稅、已有房屋數(shù)量等一定條件的人群才具備購(gòu)房資格。33]購(gòu)房人的資格問(wèn)題成為房屋買賣合同能否實(shí)際履行的一個(gè)重要因素。
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委托人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有： 1、委托人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)接收委托事務(wù)結(jié)果的義務(wù)； 2、委托人應(yīng)當(dāng)履行提供或補(bǔ)償辦理委托事務(wù)所需的必要費(fèi)用的義務(wù)； 3、委托人應(yīng)當(dāng)履行按合同的規(guī)定支付報(bào)酬的義務(wù)； 4、委托人應(yīng)當(dāng)履行就委托行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的義務(wù)。
委托人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)： 1、及時(shí)接受委托事務(wù)結(jié)果的義務(wù)。 2、提供或補(bǔ)償辦理委托事務(wù)所需的必要費(fèi)用的義務(wù)。 3、按合同的規(guī)定支付報(bào)酬的義務(wù)。 4、賠償責(zé)任。 5、清償債務(wù)的義務(wù)。
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委托人必須履行哪些義務(wù)委托人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有，預(yù)付受托人處理委托事務(wù)的費(fèi)用；償還受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用和支付利息；以及在受托人完成委托事務(wù)的，按照約定向其支付報(bào)酬。
2021.04.24 455 -
買賣合同應(yīng)履行哪些義務(wù)（一）出賣人的義務(wù)和責(zé)任。 1、交付標(biāo)的物。 2、交付的標(biāo)的物要符合質(zhì)量要求。 3、保證第三人不得向買受人主張權(quán)利。 （二）買受人的義務(wù)和責(zé)任。 1、支付價(jià)款。 買受人應(yīng)按約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款。 1、檢驗(yàn)和接受標(biāo)的物。
2021.02.09 173 -
委托合同的委托人需要履行哪些義務(wù)委托人需要履行的義務(wù)有： 1、支付費(fèi)用的義務(wù)。無(wú)論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補(bǔ)償委托事務(wù)的必要費(fèi)用； 2、付酬義務(wù)。對(duì)于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報(bào)酬。
2021.03.23 178
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委托人應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)
委托人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有： 1、委托人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)接收委托事務(wù)結(jié)果的義務(wù)； 2、委托人應(yīng)當(dāng)履行提供或補(bǔ)償辦理委托事務(wù)所需的必要費(fèi)用的義務(wù)； 3、委托人應(yīng)當(dāng)履行按合同的規(guī)定支付報(bào)酬的義務(wù)； 4、委托人應(yīng)當(dāng)
2022-06-23 15,340 -
技術(shù)開發(fā)委托合同中委托人應(yīng)履行的義務(wù)是什么？委托人履行哪些義務(wù)
技術(shù)開發(fā)委托合同，是指當(dāng)事人一方委托另一方當(dāng)事人研究開發(fā)某項(xiàng)技術(shù)的合同。合同中完成開發(fā)工作的一方為開發(fā)研究人，即受托方，接受研究開發(fā)成果的當(dāng)事人稱為委托人。在委托合同中，委托人應(yīng)履行的義務(wù)是：一、按照
2022-03-06 15,340 -
委托人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有哪些？
委托人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有： 1、委托人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)接收委托事務(wù)結(jié)果的義務(wù)； 2、委托人應(yīng)當(dāng)履行提供或補(bǔ)償辦理委托事務(wù)所需的必要費(fèi)用的義務(wù)； 3、委托人應(yīng)當(dāng)履行按合同的規(guī)定支付報(bào)酬的義務(wù)； 4、委托人應(yīng)當(dāng)
2022-06-08 15,340 -
委托人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有哪些
委托人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有： 1、委托人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)接收委托事務(wù)結(jié)果的義務(wù)； 2、委托人應(yīng)當(dāng)履行提供或補(bǔ)償辦理委托事務(wù)所需的必要費(fèi)用的義務(wù)； 3、委托人應(yīng)當(dāng)履行按合同的規(guī)定支付報(bào)酬的義務(wù)； 4、委托人應(yīng)當(dāng)
2022-06-06 15,340
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公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》規(guī)定了公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，具體如下： 1、忠于憲法，模范遵守、自覺維護(hù)憲法和法律，自覺接受中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)； 2、忠于國(guó)家，維護(hù)國(guó)家的安全、榮譽(yù)和利益； 3、忠于人民，全心全意為人民服務(wù)，接受人民監(jiān)督； 4、忠于職
10,077 2022.04.17 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買賣自己個(gè)人銀行卡有哪些罪買賣自己個(gè)人銀行卡，可能會(huì)觸犯妨礙信用卡管理罪。 首先，個(gè)人銀行卡不得買賣。因?yàn)椤躲y行卡業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定了，銀行卡及其賬戶只限經(jīng)發(fā)卡銀行批準(zhǔn)的持卡人本人使用，不得出租和轉(zhuǎn)借。 其次，買賣個(gè)人銀行卡可能涉及妨害信用卡管理。因?yàn)椤吨腥A人民共和
1,736 2022.04.17
