無房產(chǎn)證的房產(chǎn)證過戶后過不了戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
無房產(chǎn)證原件不能過戶。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因為缺失房產(chǎn)證而遭到拒絕。
由土地所有權的村委會出具宅基地出售或者劃撥的使用權證明，以此向國土資源局的不動產(chǎn)登記中心申請辦理土地使用權證，而后憑此辦理房屋產(chǎn)權證。前提是歷史遺留問題，而不是違章建筑。
-
無房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否過戶無房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人對該房屋擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領證、進行產(chǎn)權變更過戶。
2020.03.26 122 -
-
無房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何過戶？無房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。 (三)
2020.04.06 92
-
無房產(chǎn)證過戶
1、無房產(chǎn)證不可過戶。 目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。 2、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，
2022-05-17 15,340 -
房產(chǎn)證過戶后一直不過戶
1、錄音、轉賬記錄、qq聊天記錄、短信記錄可以作為證據(jù)，可以證明相關爭議的事實。 2、鑒于對方不予配合辦理過戶，建議你方及時提起訴訟進行析產(chǎn)分割處理。 3、若對方否則該41萬的性質(zhì)，則對方應該對其否認
2022-01-20 15,340 -
房產(chǎn)證過戶后不想過戶了怎么辦
房產(chǎn)證過戶，就需要更名的，如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權屬于誰。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證過戶后不想過戶了，怎么辦？
房產(chǎn)證過戶，就需要更名的，如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權屬于誰。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手
2022-04-14 15,340
-
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權
1,430 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:01
房產(chǎn)證上的人去世了怎么過戶房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》、身
5,309 2022.04.17
