離婚時(shí)房子貸款沒(méi)還完怎么辦
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1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下：這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下：對(duì)于一方出資，雙方都登記的情形，一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、一方出資、登記在一方名下：對(duì)于婚前以個(gè)人名義買房并申請(qǐng)按揭貸款的情形，如果房產(chǎn)證上只登記在一個(gè)人的名下，那么該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即人們常說(shuō)的“婚前財(cái)產(chǎn)”。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 4、雙方都有出資、登記在一方名下：還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。
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房子貸款未還完離婚處理方式：首先夫妻雙方可以協(xié)商誰(shuí)歸還貸款，但是對(duì)外不發(fā)生效力；需要確定房子的性質(zhì)，如果屬于一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么就屬于一方個(gè)人的債務(wù)，抵押貸款就有誰(shuí)歸還；屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚，債務(wù)的歸還依然是雙方；在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院處理。
離婚后房子貸款沒(méi)還完的，離婚繼續(xù)還。如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)的，那么由夫妻協(xié)商償還，一般房貸都是由協(xié)商取得房子的一方進(jìn)行償還，并給予另一方補(bǔ)償。如果貸款屬于夫妻個(gè)人債務(wù)的，則由房子的購(gòu)買人承擔(dān)。
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離婚后房子貸款沒(méi)還完怎么辦如果夫妻雙方離婚，房子的貸款還沒(méi)還完，應(yīng)將房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，而對(duì)于房子的貸款作為夫妻的共同債務(wù)處理。處理辦法有兩種，一種是提前償還房子的貸款，然后夫妻協(xié)商決定房子的歸屬權(quán)；另一種是夫妻雙方中由一方選擇繼續(xù)償還貸款，并對(duì)另一方給予適當(dāng)
2022.04.12 1,763 -
離婚后房子貸款沒(méi)還完怎么辦?離婚后房子貸款沒(méi)還完可以按照夫妻共同債務(wù)處理。 根據(jù)《民法典》第一千零六十四條的規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。 夫
2021.04.27 182 -
離婚后房子貸款沒(méi)還完怎么辦？離婚后，房產(chǎn)貸款的償還問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)區(qū)分兩種情況討論： 1、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則房貸屬于夫妻共同債務(wù)，那么由夫妻協(xié)商償還。一般而言，房貸是由取得房子所有權(quán)的一方繼續(xù)還貸，并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。雙方共同還貸
2022.12.26 7,470
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離婚時(shí)房子貸款沒(méi)還完
若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵
2022-07-08 15,340 -
房子貸款沒(méi)還完, 離婚怎么辦
這跟是否在離婚時(shí)辦好房產(chǎn)手續(xù)有關(guān)。在離婚糾紛中，分割房產(chǎn)的處置方式一般有三種：一是房子歸一方，由獲得房子一方補(bǔ)償另一方。二是如果雙方都要房子，采用競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。三是如果雙方都不要房子，可以通過(guò)法
2022-02-14 15,340 -
房子貸款沒(méi)還完離婚怎么辦
兩種情況： 一、當(dāng)事人有約定的，按約定協(xié)議進(jìn)行辦理； 二、但是人沒(méi)有約定的，男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方
2022-07-25 15,340 -
離婚房子還有貸款沒(méi)還完怎么辦
按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦
2021-06-04 15,340
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沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
01:23
離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個(gè)綜合性的問(wèn)題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購(gòu)買還是婚后購(gòu)買等因素。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,857 2021.07.05
