小產(chǎn)權(quán)房合同在合同簽訂時有效力嗎
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簽訂小產(chǎn)權(quán)房房屋合同有哪些注意事項？ 1、在購房合同中開發(fā)商簽章處應(yīng)該有一個合法項目開發(fā)商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機構(gòu)只能在購房合同中的代理人處簽章。 3、不管樓盤建設(shè)單位或樓盤銷售中介是掛在哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，購房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開發(fā)商直接簽訂，不要相信建設(shè)單位和中介簽訂的購房合同，這個購房合同時不被法律法規(guī)認(rèn)可的。 3、確保樓盤開發(fā)商的簽章處既要有開發(fā)企業(yè)公章也要有開發(fā)商的法人代表或開發(fā)商的委托負(fù)責(zé)人簽章，避免購房合同在履行時出現(xiàn)房屋合同糾紛情況。
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依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產(chǎn)權(quán)房由于沒有房產(chǎn)證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。
有效，只要雙方當(dāng)事人具備完全民事行為能力，簽訂合同是意思表示真實，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的，該合同就是合法有效的。但是小產(chǎn)權(quán)房所有人應(yīng)當(dāng)具有房屋產(chǎn)權(quán)證書，否則無法辦理過戶手續(xù)需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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小產(chǎn)權(quán)房簽訂合同是否有效簽小產(chǎn)權(quán)房合同部分有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，應(yīng)作無效處理。
2021.04.16 100 -
小產(chǎn)權(quán)房雙方簽訂的合同有效嗎？小產(chǎn)權(quán)房雙方簽訂的合同符合法定有效條件就是有效的，物權(quán)變動不影響合同效力。法定有效條件具體有：小產(chǎn)權(quán)房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；當(dāng)事人意思表示真實；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.03.02 165 -
簽小產(chǎn)權(quán)房合同有效嗎依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產(chǎn)權(quán)房由于沒有房產(chǎn)證，所以是不能交易的。
2020.09.08 297
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小產(chǎn)權(quán)房合同簽訂有法律效力嗎
1、依法成立的小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力。依法成立的合同，自成立時生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 2、法律依據(jù)：《中華人民共
2022-12-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房簽訂的合同有法律效力嗎
1、依法成立的小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力。依法成立的合同，自成立時生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 2、法律依據(jù)：《中華人民共
2022-11-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂有法律效力嗎？
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗有法律效力，但是小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行
2022-07-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房簽訂買賣合同有法律效力嗎？
“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2023-06-12 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋使用合同，符合以下條件的合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買到小產(chǎn)權(quán)房后，可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因為買方不能辦理房產(chǎn)證，無法獲得房屋所有
383 2023.03.22 -
01:13
小產(chǎn)權(quán)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同，通常無效，除非可以通過合法手續(xù)，使小產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動產(chǎn)過戶登記。因為我國實行不動產(chǎn)登記制度，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記機關(guān)登記，才發(fā)生法律效力。小產(chǎn)權(quán)房因為產(chǎn)權(quán)不完整，通常無法辦理過戶登記，所以無效。
6,436 2022.04.17 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14
