在小產(chǎn)權(quán)房上簽訂的購房合同具有什么效力
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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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在房產(chǎn)中介處簽訂的購房合同，一般具有法律效力。如果中介獲得出賣人的委托授權(quán)，并且該合同是依法訂立的，該購房合同有效；如果中介未獲得委托授權(quán)，委托人也未追認該合同的，則該購房合同無效。
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小產(chǎn)權(quán)房雙方簽訂的合同是否具有效力小產(chǎn)權(quán)房買賣合同本質(zhì)上還是合同，只要符合合同的構(gòu)成要件且不違反禁止性規(guī)定，就應(yīng)當認定合同有效。 小產(chǎn)權(quán)房，指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 小產(chǎn)權(quán)房因未繳納土地出讓金等
2021.03.02 512 -
在房產(chǎn)中介簽訂的購房合同是否具有法律效力與中介簽購房合同是有法律效力的,“買賣居間合同”合同是有法律效力的,主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方,和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方,“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任,違約責任合同條款里肯定都有約定的。居民要盡量在
2021.04.13 169 -
小產(chǎn)權(quán)房的購房合同具有法律效力嗎依法成立的小產(chǎn)權(quán)房購房合同具有法律效力。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員且未經(jīng)有關(guān)組織和部門批
2021.04.28 149
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小產(chǎn)權(quán)房簽訂的購房合同有效嗎
只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時買賣對方也表示真實，且不違反法律或社會公共利益，那么在這種情況下，一般會認定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是有效的。 按照國家的相關(guān)要求
2022-11-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房簽訂的購房合同是否有效？
小產(chǎn)權(quán)房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓?！靶‘a(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利
2022-04-27 15,340 -
在房產(chǎn)中介簽訂的購房合同具有法律效力嗎
在房產(chǎn)中介簽訂的購房合同一般具有法律效力。購房合同生效需要具備三個條件： 1、當事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。依法成立的合同，
2022-06-08 15,340 -
在房產(chǎn)中介簽訂的購房合同有法律效力么
在房產(chǎn)中介簽訂的購房合同具有法律效力：1.通過中介買房一般會有兩個合同。2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”
2022-04-09 15,340
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私下簽訂的購房合同生效嗎私下簽訂的購房合同是否生效要從以下三個方面入手： 1、交易雙方是否具備完全民事行為能力，如果交易的雙方或者一方不具備完全民事行為能力的，那么就會對合同的生效產(chǎn)生影響； 2、交易雙方意思表示是否真實，是否在合同上親筆簽字按手印或者蓋章； 3、
547 2023.01.04 -
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
00:55
房子網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎房子網(wǎng)簽合同是否具有法律效力，要看房子網(wǎng)簽合同是否符合合同有效的條件。只要符合合同有效的條件，那么房子網(wǎng)簽的合同就具有法律效力。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，具備下列條件的房子網(wǎng)簽合同具有法律效力： 1、網(wǎng)簽合同的雙方當事人具有相應(yīng)的
700 2022.04.17
